Tại cuộc họp cổ đông thường niên của công ty bất động sản Hoàng Quân tổ chức vào ngày 25 tháng 4, ông Duẩn nói: “Vì thị trường bất động sản vẫn còn nhiều khó khăn, công ty sẽ tập trung thực hiện các chương trình ưu đãi cho các chính sách phát triển nhà ở giá rẻ.” 2013 Hoàng Quân dự kiến sẽ ra mắt 1.000 căn hộ thu nhập thấp và khoảng 2.000 nhà ở xã hội. Ông Tuấn hy vọng sẽ giảm thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập doanh nghiệp, lãi suất ổn định và hỗ trợ của chính phủ cho phân khúc thị trường này, hy vọng sẽ vượt qua doanh nghiệp trong năm nay. – Người đứng đầu công ty, Hoàng Quân, tiết lộ rằng công ty đã ký hợp đồng chuyển đổi các dự án thương mại thành nhà ở xã hội trong bốn cộng đồng. Đầu tiên là dự án HQC Plaza tại thành phố Hồ Chí Minh, có đất riêng, 3,7 ha đất và hơn 1.800 căn hộ. Dự án đã được phê duyệt để nhắm mục tiêu khách hàng cụ thể của các lực lượng vũ trang, công chức và nhân viên, và giá bán ước tính là 12 triệu đồng mỗi mét vuông. Do nghiên cứu kỹ lưỡng về sản xuất, thu nhập ban đầu của dự án năm nay có thể đạt 20%.
Sáng nay, cuộc họp cổ đông của Hoàng Quân bắt đầu. Ảnh: Vũ Lê .
Dự án thứ hai tại khu dân cư tỉnh Pingyang đang phát triển thành nhà ở xã hội với cơ chế bán và cho thuê cho cư dân Vĩnh Long và Cần Thơ. Dự án thứ ba là 12 ha đất tại thành phố Tần T, trong đó có 11,35 ha đất sạch. Dự án thứ tư là một dự án rộng 80 ha tại thành phố Pingshun.
“Theo báo cáo của Bộ Xây dựng và chính quyền địa phương, năm nay chúng tôi dự định thực hiện ít nhất ba trong số bốn dự án. Chúng tôi hy vọng sẽ trở thành người tiên phong trong xã hội. Nhà ở khu vực phía Nam”, người đứng đầu nói. Ngoài việc công bố chiến lược thâm nhập vào lĩnh vực nhà ở xã hội, Chủ tịch Hoàng Quân cũng cho biết, công ty sẽ tiếp tục thúc đẩy sáp nhập và mua lại các dự án bất động sản dưới nhiều hình thức khác nhau. Trong quý II, sẽ có ba dự án mới trong tỉnh. Những dự án này được xây dựng ở những khu vực gồ ghề. Những dự án này cho phép bán đất và dự kiến sẽ mang lại 500 tỷ rupiah. Nó chỉ đạt 301 tỷ đồng, trong khi doanh thu dự kiến là 900 tỷ đồng, chỉ đạt 30% kế hoạch. Kế hoạch lợi nhuận là 48 tỷ đồng, nhưng công ty chỉ kiếm được 19 tỷ đồng. Tuy nhiên, năm 2013, công ty đặt mục tiêu cao, với mục tiêu doanh thu là 1 nghìn tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế là 100 tỷ đồng và cổ tức là 10%.
Sáng nay, chủ tịch và các cổ đông của công ty cũng đã đặt câu hỏi rằng liệu vốn chủ sở hữu của Huang Quan Lợi có giảm do biến động giá cổ phiếu HQC, thấp hơn 50% so với giá trị sổ sách của họ hay không. Ngoài ra, nhiều người lo lắng rằng Huang Quan sẽ có được chỗ đứng trong nhiều công ty bất động sản bị phá sản.
Đối với vấn đề này, người đứng đầu phái đoàn tuyên bố rằng giá cổ phiếu đã giảm và nó không được phản ánh đúng. Trong tình hình hiện tại, giá trị của công ty là bình thường. Người đứng đầu doanh nghiệp của Hoàng Quân cho biết dòng tiền của công ty vẫn còn tốt. Trong tương lai gần, sẽ có thêm vốn trong các dự án M & A, cho phép Huang Quan trả cổ tức bằng tiền mặt trong năm 2013.
Hoàng Quân nợ ngân hàng 230 tỷ đồng, tất cả đều là khoản vay dài hạn, nhưng tổng giá trị sổ sách là 2,70 tỷ đồng. Những số liệu này chỉ ra rằng công ty vẫn đang được kiểm soát an ninh. Người đứng đầu nói: “Nếu có vấn đề, chúng tôi sẽ là một trong năm công ty cuối cùng bị phá sản tại thành phố Hồ Chí Minh.”