Tại cuộc họp báo về dự luật tài sản ngày 13/4, để dẫn chứng về sự cần thiết của luật, Bộ Tài chính trích dẫn kinh nghiệm quốc tế chỉ ra rằng thuế tài sản là loại thuế trả trước. Hầu hết các nước, đặc biệt là các nước có nền kinh tế thị trường phát triển, đều có hệ thống thuế.
Trong số 193 quốc gia và khu vực, 174 quốc gia hiện đang đánh thuế tài sản (thuế thu nhập hàng năm). , Khi sử dụng thuộc tính này) có nhiều tên khác nhau. Các quốc gia sử dụng thuế tài sản như một công cụ tài chính hữu hiệu để tăng cường quản lý tổ chức và cá nhân sử dụng tài sản, đồng thời có thêm nguồn lực đầu tư vào đất đai và điều tiết một phần thu nhập. Các tổ chức và cá nhân nhập khẩu sở hữu một lượng lớn bất động sản và đất đai; Phạm Đình Thi, Vụ trưởng Vụ Chính sách Thuế, cho biết: “Điều này giúp đảm bảo công bằng xã hội.” Ngoài ra, theo ông, thuế tài sản của quốc gia nằm trong tài khóa của quốc gia Thu nhập đóng một vai trò quan trọng, chiếm trung bình -4% ở 3 nước phát triển và 8% ở một số nước như Nhật Bản. Ở các nước đang phát triển và các nước đang chuyển đổi, tỷ lệ này thấp. Xét trong giai đoạn 2005-2013, tỷ lệ thuế tài sản / GDP của các nước phát triển và một số nước đang phát triển ở Châu Á là khoảng 2%.
Một dự án chung cư tại Hà Nội. Ảnh: Ngọc Thanh
Đồng thời, theo ông Thi, tại Việt Nam, đánh giá cho thấy các khoản thuế thu được trong quá trình sử dụng tài sản (thuế sử dụng đất phi nông nghiệp, thuế sử dụng đất và đất đai) chỉ tính vào GDP. 0,036%, và chỉ kiểm soát đất.
Vì vậy, theo cơ quan này, để chấn chỉnh nguồn thu ngân sách, tận dụng tốt nguồn thu tài sản và ban hành luật “phù hợp với thông lệ quốc tế” thì phải thu thuế đất.
Trong nội dung của đề xuất phát triển dự luật đất đai do Bộ Tài chính đệ trình lên chính phủ, cơ quan này đã cho ba đối tượng chịu các loại thuế chính đối với đất, nhà và công trình. Về quyền sở hữu đất đai và ô tô, máy bay, du thuyền, cơ quan này cũng có giấy tờ chứng minh, kinh nghiệm quốc tế cho thấy hầu hết các nước đều đánh thuế tài sản đối với đất đai, kể cả đất ở, đất sản xuất, thương mại. Lãnh thổ miễn trừ eBulgaria, Anh, Estonia, Armenia … Một số không đánh thuế hoặc đánh thuế đất nông nghiệp như Indonesia, Đài Loan, Thái Lan, hầu hết các nước Châu Phi …
Theo thông lệ quốc tế, theo đất Theo quy định của pháp luật, cơ quan này đề xuất đánh thuế đất đối với đất, bao gồm đất ở tại nông thôn, đô thị, đất sản xuất phi nông nghiệp, thương mại như khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất, đất thương mại. Đất dịch vụ, đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp, đất khai thác khoáng sản, đất sản xuất vật liệu xây dựng, sản xuất gốm sứ. Ngoài ra, đất phi nông nghiệp sử dụng vào mục đích thương mại và đất ở cũng phải chịu thuế.
Đồng thời, đối với đề xuất đánh thuế nhà và công trình xây dựng trên đất, cách giải thích chính của Bộ Tài chính ở nhiều nước đã được thực hiện trong nhiều năm. … “Đánh thuế đối với nhà ở, bao gồm cả nhà được sử dụng cho mục đích thương mại, với giả định rằng người dân được hưởng lợi từ các tòa nhà chất lượng thấp.”
Cơ quan này cũng liệt kê một số quốc gia và khu vực có quy định cụ thể về thuế. Trang chủ sử dụng chuyên nghiệp. Cụ thể, ở Hàn Quốc, các loại nhà bị đánh thuế tài sản bao gồm nhà ở, sân gôn và nhà dịch vụ cao cấp, nhà dùng làm nhà máy ở, và nhà dùng cho các mục đích khác. . Các quy định về nhà ở và nhà ở của Đài Loan quy định rằng các công trình xây dựng là để sử dụng cho mục đích thương mại. Singapore áp thuế đối với nhà và công trình (bao gồm cả các công trình thương mại và công nghiệp). Philippines quy định các loại nhà ở chịu thuế, bao gồm nhà ở và doanh nghiệp. Brunei chỉ đánh thuế đối với nhà ở (bao gồm cả nhà ở thương mại). Campuchia quy định đánh thuế nhà, công trình, vật kiến trúc trên đất .. Đại diện Bộ Tài chính cho biết, nội dung đề xuất trong Luật Thuế đất vẫn chưa được cơ quan này trình. Các ý kiến đóng góp của các bộ, ngành và ủy ban nhân dân địa phương được phổ biến rộng rãi trên trang web. Việc tham khảo ý kiến của các tổ chức này sẽ được tiến hành trong vài ngày tới. Sau đó, trên cơ sở tiếp thu ý kiến, cơ quan này đã trưng cầu ý kiến thẩm định của Bộ Tư pháp và đưa vào phương án xây dựng pháp luật.
Nguyễn Hà