Tuần trước, chính phủ Hồng Kông đã cam kết hỗ trợ cung cấp đất và phân bổ 580 triệu đô la Mỹ hàng năm trong vòng năm năm tới để tìm các khu vực xây dựng mới nhằm bù đắp cho tình trạng thiếu đất hiện tại. Hôm nay, nhà nghiên cứu bất động sản CLSA Hồng Kông Nicole Wong tin rằng những nỗ lực của chính phủ đã hạn chế tác động đến việc kiểm soát giá cả. Theo ông, cũng cần đặc biệt chú ý đến các biện pháp để giảm thiểu nhu cầu. -Wang nói: “Bạn có thể thấy rằng chính phủ hiện đang bán đất mạnh mẽ, nhưng sẽ mất nhiều thời gian. Lựa chọn tốt nhất là can thiệp theo yêu cầu, nếu không toàn bộ hệ thống có thể sụp đổ
trước đó, Hồng Kông đã thực hiện Từ tháng 10 năm 2009, giá nhà đất đã giảm đáng kể, nhưng tiếp tục bị chỉ trích do giá nhà đất tiếp tục tăng, giá nhà đất tăng 2% trong tháng 1 và kể từ năm 2008 120% đất. Điều này sẽ mất ba đến bốn năm để công khai. Các biện pháp hạn chế sẽ làm giảm nhu cầu đối với những người không cần nhà ở khẩn cấp hoặc muốn di chuyển. Phí đăng ký khổng lồ sẽ khiến họ xem xét lại. Sau khi thắt chặt quy định, nó sẽ giảm đi 10 – 15% .
Chuyên gia kinh tế Trung Quốc Raymond Yeung cũng đồng ý. Người ta tin rằng các biện pháp hạn chế sẽ làm giảm sự thao túng thị trường. Một giải pháp dài hạn. Yang cho biết: “Số lượng căn hộ hoặc đất mà chính phủ hiện đang cố gắng bán hoặc có kế hoạch đưa ra thị trường ít ảnh hưởng đến ước tính giá. “Tuy nhiên, Andrew Freris, cố vấn đầu tư châu Á của BNP Paribas Wealth Management, cho biết chính phủ Hồng Kông bất lực trong việc kiểm soát giá bất động sản, điều này phụ thuộc vào các yếu tố quốc tế.
Nó nói:” Thật không may, Hồng Kông Chính sách nhà ở của ông bị ảnh hưởng bởi Ben Bernanke (Giám đốc Ngân hàng Liên bang Hoa Kỳ). Nếu lãi suất được giữ ở mức 0%, Hồng Kông sẽ bất lực trừ khi có hành động tích cực.
Hồng Kông, một trong những trung tâm tài chính châu Á, sau khi các ngân hàng trung ương trên thế giới tăng thanh khoản thông qua các chính sách nới lỏng tiền tệ, họ buộc phải bơm vốn vào thị trường bất động sản để kích thích tăng trưởng kinh tế.
Yang nói thêm rằng việc rời khỏi giá nhà ở Hồng Kông Tuy nhiên, chính phủ phải đợi cho đến khi khủng hoảng tài chính nổ ra trước khi bán ra thị trường bất động sản. Hoa Kỳ đã hoàn thành chu kỳ linh hoạt nêu trên. Khi kỳ vọng lãi suất thay đổi và lãi suất bắt đầu tăng, thị trường nhà đất sẽ điều chỉnh .
Duy Tung ( CNBC)