Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội vừa dự thảo quyết định về việc công bố khung giá dịch vụ chung cư trên địa bàn thành phố. Do đó, các chung cư không có thang máy sẽ được hưởng lợi từ giá dịch vụ từ 480 đồng / m2 đến 4.500 đồng / m2. Giá dịch vụ tối thiểu cho một căn hộ có thang máy là 850 đồng và tối đa là 12.500 đồng một m2.
Nếu có các dịch vụ khác tạo ra thu nhập thuộc tài sản chung thì phải tính chi phí để bù vào việc giảm giá dịch vụ chung cư. Ngoài ra, trong tầm giá này, không có các dịch vụ cao cấp như xông hơi, bể bơi, sân tennis hay các dịch vụ cao cấp khác.
Hiện nay, Hà Nội, theo Quyết định số 4520, quy định mức phí tối đa là 4000 đồng một mét vuông. Nếu giá chủ đầu tư đưa ra vượt quá giá tối đa do UBND quy định thì chủ đầu tư phải thương lượng với khách hàng.
Phí dịch vụ của căn hộ không ít lần bị tranh cãi, đa số nhà đầu tư không cho rằng không nên đánh thuế giá cao nhất vì chất lượng mỗi tòa nhà khác nhau và giá bán không phù hợp.
Bộ Xây dựng đã đề xuất quy định khung giá dịch vụ thông tin toàn bộ nhà chung cư. . Cơ quan này cho rằng, do sự đa dạng của các loại hình dịch vụ nên không thể thiết lập tất cả các loại hình dịch vụ về tần suất, chất lượng và nhu cầu. Mối quan hệ giữa người sử dụng và nhà cung cấp mang tính chất dân sự, tức là các giao dịch kinh tế trên thị trường nên việc quy định giá tối đa là không phù hợp. Bộ Công nghiệp và Công nghệ thông tin cho rằng việc công bố khoảng giá sẽ tránh được tranh chấp.
Tranh chấp về phí dịch vụ chung cư chủ yếu xảy ra tại khu chung cư cao cấp nhất nhì Hà Nội, bao gồm Manno, Sky City, Jiangnan và tòa nhà Golden Building gần nhất là Hồ Tây.
Huang Lan