Ngày 18/12, Thủ tướng Chính phủ Nguyễn Tấn Dũng đã dẫn đầu đoàn công tác của Chính phủ đến Thành phố Hồ Chí Minh để làm việc về thị trường bất động sản và nợ xấu, sau đó tổ chức một cuộc họp tương tự tại Hà Nội vào ngày 19/12. Trong buổi làm việc, lãnh đạo thành phố đã báo cáo tình hình của đoàn công tác với Mingshi, đồng thời chỉ ra rằng cần có giải pháp triệt để và khẩn trương để khắc phục khó khăn.
Tại TP.HCM và nhiều thành phố lớn khác, thị trường bất động sản phát triển tự phát, thiếu quy hoạch. Phát triển quá nóng, tham gia thể thao, tâm lý đám đông… gây bức xúc, cứng nhắc Thủ tướng nhấn mạnh phải rà soát lại quy hoạch. Bởi theo Thủ tướng, đặc biệt là TP.HCM và cả nơi đây, quy hoạch ngày nay là một trong những tồn tại, khiếm khuyết chính. Yêu cầu đặt ra là phải có chiến lược, định hướng cụ thể trong quy hoạch và phát triển thị trường bất động sản, rà soát các quy định về giao dịch bất động sản. Thượng tướng Nguyễn Tấn Dũng phối hợp với UBND TP.HCM vào sáng 18/12. Ảnh: Nhật Bắc.
Ngoài ra, Thủ tướng Chính phủ cũng yêu cầu TP.HCM dừng các dự án chưa quyết toán, không đúng quy hoạch, phù hợp với nhu cầu và quy hoạch phát triển của địa phương. Đồng thời, chú trọng điều chỉnh cơ cấu sản phẩm để đáp ứng nhu cầu thị trường, giảm giá thành sản phẩm, cung cấp trực tiếp sản phẩm cho khách hàng có nhu cầu thực tế, tránh tình trạng đầu cơ của thương lái. – Các ngân hàng thương mại phải quan tâm đến các khoản nợ xấu liên quan đến bất động sản theo nghĩa cơ cấu lại nợ, trích lập dự phòng rủi ro, nghiên cứu phát triển. Thiết lập cơ chế tài chính để hỗ trợ thị trường.
“Sau cuộc họp với Thành phố Hồ Chí Minh vào sáng nay và ngày mai với Hà Nội, chính phủ sẽ thảo luận tại phiên họp chính phủ thường kỳ vào tháng 12 năm 2012 và sẽ ban hành một nghị quyết .
Tại buổi làm việc, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trịnh Đình Dũng cũng đề xuất với Thủ tướng 6 giải pháp chung để tháo gỡ khó khăn bất động sản, giải pháp được Bộ trưởng đưa ra là điều chỉnh cơ cấu thị trường, cân đối quan hệ cung cầu, đồng thời đề nghị đẩy nhanh rà soát dự án và kiên quyết dừng với chính quyền địa phương. Các dự án không phù hợp với quy hoạch Ngân hàng tư vấn xây dựng nhà nước hoàn thiện đề án quản lý nợ xấu của hệ thống tổ chức tín dụng, coi trọng các giải pháp kiểm kê nhóm, kích thích phát triển ngành ngân hàng, thị trường bất động sản, ưu tiên xử lý nợ xấu có bảo đảm Huang Zhenghai, Phó Thủ tướng Chính phủ Nhà nước , Phó Thủ tướng Vũ Văn Ninh (Vũ Văn Ninh) tiếp đoàn công tác Chính phủ ngày 18/12 và làm việc tại TP.HCM Ảnh: VGP
Theo báo cáo của Ngân hàng Quốc gia, dư nợ tín dụng bảo lãnh bằng bất động sản hiện xấp xỉ 1,24 tỷ USD. Chiếm 46,5% tổng tín dụng, Bộ Xây dựng khuyến nghị các ngân hàng thương mại tiếp tục mở rộng hợp lý tín dụng cầm cố, nhất là các mặt hàng dở dang, thanh khoản, giảm dần lãi suất về mức bình thường (khoảng 10%) đối với các đối tượng vay đầu tư mua nhà ở xã hội. Bộ kiến nghị cho phép khoanh nợ cũ, tiếp tục cho vay và kiểm soát chặt chẽ các khoản vay mới, Bộ cũng đề xuất cho người mua nhà ở xã hội, nhà ở thương mại quy mô nhỏ gói vay với giá phải chăng, yêu cầu các ngân hàng thương mại phải trả nợ. Tối thiểu 3% tổng số tiền vay được dùng để thanh toán, đối với các khoản này, lãi suất vay phải phù hợp, xấp xỉ 2/3 lãi suất tiết kiệm (khoảng 5,6%). Chính phủ khuyến nghị chênh lệch lãi suất hỗ trợ tái cấp vốn là 1/3 Số dư tín dụng mà các ngân hàng thương mại cho người dân vay .
Nhóm giải pháp chính sách tài khóa và chính sách tài khóa duy nhất của Bộ Xây dựng yêu cầu chính phủ trình Quốc hội miễn giảm thuế đối với một số loại hình bất động sản .
Trong kinh doanh Mặt khác, Bộ Xây dựng khuyến nghị các DN BĐS chủ động điều chỉnh hoạt động kinh doanh, điều chỉnh cơ cấu kinh doanh phù hợp như: hạ giá bán, áp dụng phương thức bán hàng linh hoạt, chuyển sang cho thuê, cho thuê mua; … Cuối cùng, Bộ Xây dựng cũng lưu ý người dân ‘ Vấn đề niềm tin trên thị trường.
Đồng quan điểm trên, Chủ tịch Bank Negara Nguyễn Văn Bình khẳng định Bank Negara sẵn sàng hỗ trợ vốn và đặt những gia đình có nhu cầu thực sự lên hàng đầu.nhà ở. Trong quý I và quý II / 2013, Bank Negara sẽ tập trung lãnh đạo các ngân hàng thương mại xử lý nợ xấu bất động sản, đồng thời yêu cầu các sở, ngành liên quan và chính quyền địa phương tiếp tục triển khai hiệu quả các biện pháp ngăn chặn nợ xấu bất động sản. đã xảy ra. Bộ phận này sẽ không tăng và xuất hiện lại trong tương lai.