Đầu tuần này, chủ đầu tư dự án chung cư Đại Thanh, công ty xây dựng tư nhân đầu tiên tại tỉnh Điện Biên, thông báo rằng nằm trong khuôn khổ dự án, giá căn hộ 1 phòng ngủ tại tòa CT10 đã giảm 10 triệu đồng / m². Các căn hộ 1 phòng ngủ được giảm giá có diện tích từ 36 mét vuông đến 47 mét vuông. Tính ra, giá bán mỗi căn hộ tương đương từ 360 đến 470 triệu. Đây cũng được coi là mức giá chung cư thấp nhất thị trường Hà Nội hiện nay, và rẻ hơn cả nhà thu nhập thấp được bán tại nhiều dự án. Giá bán các căn hộ tại dự án này cao ngất ngưởng khiến nhiều người hiện thực hóa ước mơ sở hữu nhà tại Hà Nội.
Chung cư Đại Thanh gồm 6 tòa nhà cao 31 tầng, nằm trên Quốc lộ 70 thuộc Quận Thanh. Những căn hộ chung cư tại Sàn Hà Nội được thiết kế đa dạng với nhiều loại diện tích nhỏ khác nhau.
Giáo sư Đặng Hồng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường cho biết, hiện nay một số chủ đầu tư đã hạ giá xuống 10 triệu đồng / m², trong tương lai có thể các dự án khác phải hạ giá, tạo thị trường mới cho thị trường. .
Tuần trước, tại TP.HCM, chủ đầu tư dự án con của Hoàng Anh Gia Lai là Thanh Bình cũng đã thông báo về tình hình này, Chủ tịch Hoàng Anh Gia Lai và ông bầu Đoàn Nguyên Đức cho biết: “Không ai cứu được thị trường bất động sản. Bây giờ muốn tiết kiệm thì chỉ có một cách là hạ giá, trước đây lãi 10 đồng thì bây giờ chỉ còn một đồng”. Ảnh: NĐT-CB Richard Ellis Thương vụ mua lại công ty con tại Việt Nam – CB Richard Ellis Group của Tập đoàn vừa công bố việc mua lại Công ty TNHH CB Richard Ellis (Công ty TNHH CB Richard Ellis tại Việt Nam) nhằm khai phá tiềm năng của thị trường bất động sản Việt Nam và củng cố vị thế của tập đoàn tại Đông Nam Á.
CBRE bắt đầu hoạt động tại Việt Nam từ tháng 1 năm 2003. Sau 10 năm hoạt động, trong giai đoạn khủng hoảng kéo dài của thị trường bất động sản Việt Nam, công ty được mua lại vào ngày 3 tháng 10 và trở thành công ty con của Tập đoàn CBRE . Trưa ngày 8/10, Giám đốc điều hành CB Richard Ellis Châu Á Thái Bình Dương từ chối tiết lộ giá trị thương vụ chuyển nhượng và chính thức công bố tại TP.HCM.
Việc mua lại nhằm mục đích tăng cường hoạt động kinh doanh và cung cấp dịch vụ của Tập đoàn CB Richard Ellis tại một số thị trường mới nổi.
“Nóng” về vấn đề giá đền bù đất trong dự luật đền bù đất đai – Dự luật này sẽ được trình Quốc hội cho ý kiến vào kỳ họp tháng 10 năm 2012, và được thông qua tại kỳ họp tháng 5 năm 2013 Do đó, được thông qua, chuyên gia tin rằng những khó khăn thực sự vẫn chưa được giải quyết. Nếu chúng ta tiến hành theo chỉ đạo của dự án thì chắc chắn sẽ xảy ra tham nhũng và kiện tụng – đây là hai yếu tố phổ biến nhất trong việc thực hiện pháp luật đất đai hiện hành. -Các vướng mắc liên quan đến quy định giá đất ban đầu vẫn là vướng mắc mà nhiều chuyên gia, doanh nghiệp cho rằng chưa giải quyết thỏa đáng tại dự án. Nhiều chuyên gia cho rằng không nên xây dựng nguyên tắc phù hợp với giá đất theo nguyên tắc giá thị trường, vì giá thị trường là giá thỏa thuận đối với từng mảnh đất tại một thời điểm cụ thể. Vì vậy, hầu hết các chuyên gia cho rằng nên xóa bảng giá đất quốc gia.
Ngoài ra, các nội dung liên quan đến cơ chế bồi thường, tính công khai, minh bạch của quy trình liên quan đến đầu tư dự án, đặc biệt là các dự án tài chính. – Nhà phố giảm mạnh – thị trường bất động sản suy thoái và tất cả các hạng mục nhà ở bao gồm cả nhà phố đều giảm mạnh. Nhiều căn hộ mặt phố ở Hà Nội rao bán nhiều năm cũng không có ai hỏi mua. Bên cho thuê phải “tung chiêu” để nhận chiết khấu từ tiền tỷ đến hàng chục tỷ đồng.
Xu hướng thị trường không bị vượt quá và giao dịch ở phân khúc này cũng rất mờ nhạt. Tại một số sàn, từ đầu năm đến nay, mỗi sàn chỉ có 2-3 căn nhà phố được giao dịch thành công, phần lớn là giao dịch tầm trung, dưới 20 tỷ đồng.
Ngọc Tuyền