Kế hoạch hỗ trợ lãi suất 6% của chính phủ trị giá 30 nghìn tỷ đồng cho phép người thu nhập thấp được mua nhà nhưng chưa được thực hiện đúng hạn mà còn tranh chấp có nên cứu bất động sản hay không. Tiến sĩ kinh tế Alan Phan cho rằng bất động sản nên tiếp tục “bơm” rồi tự điều chỉnh thay vì sử dụng các chương trình hỗ trợ. Ông lo ngại rằng nếu chính phủ đưa ra kế hoạch giải cứu này sẽ dẫn đến nguy cơ lạm phát. Vị chuyên gia này cũng cho rằng, nếu không có dự phòng, giá nhà có thể giảm thêm 30-50%.
Tiến sĩ Alan Phan cho rằng, nếu giá bất động sản rơi tự do, giá nhà có thể giảm thêm 30-50%. Ảnh: Hoàng Hà
Hơn 1.000 thành viên của Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội không đồng tình với quan điểm của Tiến sĩ Alan Phan rằng giá nhà ở Việt Nam hiện nay có thể không phù hợp với thu nhập. Tuy nhiên, vật liệu và thiết bị xây dựng cao cấp chủ yếu phải nhập khẩu, điều này góp phần lớn khiến giá bất động sản tăng cao. Các chủ đầu tư bất động sản cũng cho rằng nếu chuỗi phá sản thì những người mang tiền đi mua nhà cũng như những người làm trong lĩnh vực này và gia đình sẽ gặp khó khăn lớn trong cuộc sống. Ông Alan Phan từ ngành bất động sản cho rằng, các nhà đầu tư dựa vào giá đất, nguyên vật liệu, chi phí bôi trơn … để lý giải cách kinh doanh kém hiệu quả của những ngôi nhà cao ngất trời và những quyết định chăn thả, chộp giật yếu kém. – Trong khoảng thời gian từ 1995 đến 2006, giá nhà ở cao đến mức không ai đề nghị chính phủ can thiệp. Bây giờ, ông Alan Phan cũng so sánh việc nhà đầu tư cầu cứu chính phủ với việc các “cầu thủ” yêu cầu trọng tài áp dụng luật mới khi kết thúc trận đấu. .
Giá nhà đất Việt Nam quá cao
Câu chuyện giá nhà đất Việt Nam một lần nữa thu hút sự quan tâm của dư luận Khi đó, chuyên gia quản lý bất động sản châu Á – Thái Bình Dương Sam Cucurullo cho rằng giá nhà đất Việt Nam khiến ông sốc. . Ủy ban Kinh tế Quốc hội trước đó cũng cho biết giá nhà ở bình quân gấp 25 lần thu nhập bình quân của người lao động. Giá nhà ở gấp 5 lần các nước phát triển và 10 lần so với các nước kém phát triển. Đồng thời, so với thu nhập, giá bất động sản trung bình ở các nước châu Âu chỉ gấp 7 lần, Thái Lan là 6,3 lần và Singapore là 5,2 lần.
Đụng hàng nhà ở thương mại
Để tăng tính di động, các chủ đầu tư đua nhau chuyển nhà ở thương mại thành nhà ở xã hội. Tại TP.HCM, công ty 584, công ty Việt Liên Á, công ty Lan Phương … đều tính “mác” nhà ở xã hội cho dự án của mình. Tại Hà Nội, Licogi 18 cũng đang xem xét nộp hồ sơ xin chuyển đổi dự án thành nhà ở xã hội. Trước đây, các chủ đầu tư dự án Trung Văn, chung cư AZ Thăng Long, tháp dân cư thương mại Sông Đà City … đều yêu cầu chuyển từ nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội. Hàng loạt tăng giá xoay quanh việc chủ đầu tư “đòi nhà” -Trong tháng 3, hàng loạt vụ kiện giữa khách hàng và chủ đầu tư liên tiếp xảy ra. Chung cư C2 Xuân Đỉnh (Hà Nội) của khách hàng Petrolandmark (TP. HCM) đòi nhà ở. Khoảng 100 người mua nhà tại 52 Lĩnh Nam (Hà Nội) cũng cho biết họ đã cầu cứu Bộ Xây dựng sau khi tranh chấp với các chủ sở hữu chưa được giải quyết.
25 khách hàng của dự án Splendora, An Khánh JVC, do Công ty TNHH Liên doanh Phát triển Đô thị mới Biển An Hân An làm chủ đầu tư, cũng cho biết đã khởi kiện chủ đầu tư do thi công kém chất lượng.
Liên quan đến sự kiện mở bán trong tháng 3, tại hai thành phố lớn là Hà Nội và TP.HCM, một số dự án đã cung cấp 8 căn hộ, giá cao nhất của một loại căn hộ là 25 triệu đồng một m2.
Giá sau đây dựa trên dữ liệu mới nhất từ Home Direct cho một số mặt hàng sẽ được bán trong tháng 3:
Vị trí
Tên dự án
Vùng / Khu vực
Giá mở bán– (Hàng triệu đồng / m2)
Hà Nội
Chung cư CT3C Hoàng Quốc Việt
Từ Liêm- — 24
Hadu Park Landscape
Kaugai
25
He Guo Plaza
Hedong
19.6
— CT2 Trung V an
Từ Liêm — -17.8
Spring Tower
Thanh Xuan
19.2
Kim Van Kim Lu
Hoang Mai-10-14.5
HCMC
N am Lan 3
Binh Tan
11.5
Happy Valley
Quận 7- -30
Tỉnh Bình Dương
Su La Garden I – Thứ Năm – 1,38-2,33 tỷ đồng / căn – Barea-Vũng Tàu – Khu dân cư Cinderella – Barea City – 2,34 triệu đồng / M² đất
Thành phố Quản Ninh
Bến tàu Hạ Long
Thành phố Hạ Long
2,1 tỷ đồng / căn nhà phố – -Ngọc Tuyền