Ông Da Jianzhong, Phó Giám đốc Công ty Luật LOGOS (Văn phòng TP.HCM), cho biết theo thông báo của Cục Đầu tư nước ngoài (Bộ Kế hoạch và Đầu tư), tháng 9/2012, tại Việt Nam chỉ có 8 người tham gia. Dự án bất động sản có yếu tố đầu tư nước ngoài. Tổng vốn đầu tư vào các dự án này là 1,35 tỷ USD, chủ yếu từ các nhà đầu tư Nhật Bản. Đây là Dự án Thành phố Mới Tokyu tại tỉnh Bình Dương, trị giá 1,2 tỷ USD.
Ông Daxiong Zhong cho biết, mặc dù Hàn Quốc đã đầu tư vào nhiều dự án bất động sản tại Việt Nam trong những năm gần đây nhưng không có nhà đầu tư Hàn Quốc nào tham gia thị trường trong tháng này. . Không chỉ vậy, nhiều công ty Hàn Quốc cũng từng chứng kiến dự án của mình bị thu hồi hoặc rút vốn thông qua chuyển nhượng dự án.
Vị chuyên gia liệt kê rằng chỉ trong quý 3, do chậm triển khai, các nhà đầu tư Hàn Quốc đã bị rút giấy phép dự án số 2 của Việt Nam. Cụ thể, ngày 5/9, Công ty DM Lee Co., Ltd. của Hàn Quốc đã thoái vốn dự án bất động sản trị giá 52 triệu USD tại thị trấn Long Hậu, huyện Cần Giuộc, Long Nhãn. Hai tháng trước, tỉnh Bình Thuận đã chấm dứt thỏa thuận với Công ty Cổ phần Quốc tế MK đầu tư 900 triệu USD vào Khu đô thị sinh thái ECC Ninh Thuận (120 ha) tại thị xã Phan Rang-Tà Chàm. — Dự án sân golf của nhà đầu tư Hàn Quốc thoái vốn. Nhiếp ảnh: T. A
Đồng thời, vào tháng 3, Công ty Phát triển GS Củ Chi đã bán dự án sân gôn 200 ha tại huyện Củ Chi của Coo T Group, trị giá 24 triệu USD. Đầu năm 2012, Công ty TNHH Đầu tư compound Bình Khánh xin thu hồi 2.200 dự án căn hộ từ dự án khu tái định cư Bình Khánh, TP HCM. Huỳnh Phước Nghĩa của Hàn Quốc là một quốc gia có thế mạnh về lĩnh vực nhà ở. Trong vòng 5-10 năm trở lại đây, nhiều nhà đầu tư nước này đã thực hiện nhiều dự án tại Việt Nam. Ông Nghĩa cho biết: “Tuy nhiên, cuộc khủng hoảng kinh tế toàn cầu và sự suy thoái kéo dài của bất động sản Việt Nam từ năm 2008 đến nay đã khiến nhiều nhà đầu tư Hàn Quốc phải rút lui khỏi thị trường.” -Các chuyên gia dự đoán các công ty này gặp khó khăn về tài chính, chậm triển khai dự án dẫn đến phải bỏ ra ngoài. Làn sóng thoái vốn của các nhà đầu tư Hàn Quốc sẽ còn mạnh mẽ hơn. Ngoài ra, xu hướng các công ty chuyển dịch sang các ngành khác dần xuất hiện, chủ yếu là hàng tiêu dùng. Theo thống kê của LOGOS, các nhà đầu tư Hàn Quốc còn 8 dự án vướng mắc. Tổng vốn đầu tư vào bất động sản tại nhiều thành phố lớn của Việt Nam ước tính hơn 1,1 tỷ USD. Trong đó, TP.HCM có dự án phía Đông quận 9, Đà Nẵng có 3 dự án, gồm: Nhà ở xã hội Sơn Trà’s Nest Home 1, siêu thị Đà Nẵng’s Lotte và Đà Nẵng Đa Phước tại Daewoo New Town. Riêng tại Hà Nội có 4 dự án: Khu đô thị phức hợp Splendora Hoài Đức, Daewoo Cleve Hà Đông, Khu trung tâm New City Hồ Tây và Lotte Center Hà Nội.