Bộ Công an vừa ban hành Văn bản 41, quy định việc thực hiện các dự án phát triển nhà ở cho các quan chức ngành. Do đó, các dự án sử dụng Quỹ An ninh đất đai để thay đổi mục đích sử dụng cuối cùng thành đất thổ cư phải giữ lại ít nhất 80% diện tích xây dựng và bán với giá mà cảnh sát có thể bán cho cảnh sát. Nhà đầu tư được phép bán không quá 20% diện tích dự án với giá công ty. Lợi nhuận trên một mét vuông nhà phụ thuộc vào từng dự án, nhưng không được vượt quá 10% giá vốn của dự án. Dự án phát triển nhà ở với cảnh sát và binh lính. Ảnh: Hoàng Lan
Đối với các dự án phát triển nhà ở sử dụng đất được giao tại địa phương, tỷ lệ phần trăm diện tích sàn của ngôi nhà được bán cho cảnh sát nên không dưới 70% diện tích sàn của ngôi nhà. . Khu vực xây dựng còn lại của nhà đầu tư không được vượt quá 30% để bán với giá chuyên nghiệp.
Nếu các quan chức của Bộ Công an phân bổ các đơn vị công ty con để thực hiện, Bộ có thể sử dụng ít nhất 10% tổng diện tích xây dựng của các đơn vị nhà ở được bán cho cảnh sát từ các đơn vị công ty con cần nhà ở trong khu vực. Diện tích của mét vuông phụ thuộc vào từng mặt hàng, nhưng không vượt quá 10% giá. Giá bán của căn nhà sẽ được xác định theo giá chính sách cho mỗi mét vuông của căn nhà trong hóa đơn để đảm bảo thu hồi vốn đầu tư xây dựng, bao gồm cả lãi vay hiện tại và chi phí “bảo trì”.
Nhà đầu tư không được phép tính các điều kiện ưu đãi (nếu có), như phí sử dụng đất, đầu tư cơ sở hạ tầng trong dự án, thuế giá trị gia tăng … để đảm bảo cảnh sát mua tỷ lệ diện tích sàn nhà theo giá của từng chính sách Dự án. Nguồn vốn đầu tư cho dự án phát triển nhà ở của cảnh sát là vốn chủ sở hữu hoặc được huy động bằng cách trả trước. Trước mặt cảnh sát … Các nhà đầu tư chỉ có thể gây quỹ sau khi chính quyền đã phê duyệt danh sách chính thức, dự toán chi phí được phê duyệt và hoàn thành dự án cơ bản. Trước khi bàn giao nhà, tổng số tiền chuyển nhượng không quá 70%.
Điều kiện để công ty được phân bổ làm nhà đầu tư trong dự án phát triển phải là đơn vị kinh doanh bất động sản có tài sản thực sự, có đủ khả năng tài chính, thiết bị và phương tiện hiện đại và kinh nghiệm thực hiện các dự án đầu tư phát triển nhà ở.
Lợi nhuận (10%) của Nhu và dự án nhà ở bán cho cảnh sát bằng số nhà đầu tư nhà ở xã hội trong tiêu chuẩn lợi nhuận.
Sau sự bùng nổ về nhà ở thu nhập thấp tại Hà Nội năm 2010, các dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội rơi vào tình trạng mù mờ. Mới đây, Bộ Công an đã yêu cầu Viglacera mua gần 200 căn nhà thu nhập thấp ở Gia Lâm để cảnh sát sử dụng.