Sau Bộ Xây dựng, Bộ Tài chính và Hiệp hội Nhà đầu tư Tài chính, Hiệp hội Bất động sản Việt Nam bày tỏ đề xuất giải cứu thị trường bất động sản. Hiệp hội ước tính rằng “sức khỏe” của kinh doanh bất động sản sẽ xấu đi trong 3-5 năm tới và tiếp tục khó khăn, vì vậy cần có giải pháp cấp bách.
Đến cuối quý 3, tổng số căn hộ được bán tại Hà Nội là khoảng 111.500 và tại Thành phố Hồ Chí Minh là khoảng 95.000. Căn hộ giá rẻ tại Hà Nội chiếm 42%, trung cấp 50% và cao cấp 8%. Mặc dù khả năng cung cấp căn hộ tại Thành phố Hồ Chí Minh là 48%, giá tầm trung là 22%, và giá cao là 30%.
Giá thị trường trung bình của căn hộ đã giảm mạnh. Tại Hà Nội, giá nhà chung cư giảm từ 1.900 đô la Mỹ mỗi mét vuông vào cuối năm 2011 xuống còn 1.100 đô la Mỹ vào cuối quý ba. Nhìn chung, số lượng căn hộ giảm từ 10% đến 15% so với quý trước.
14 nhóm bất động sản hàng đầu cũng giảm lợi nhuận của họ. Lợi nhuận trên vốn chủ sở hữu của ROE tăng từ 9,55% trong quý IV năm 2011 lên 8,13% trong quý ba năm nay. Tổng tài sản tăng từ 6,6 nghìn tỷ đồng lên 7,4 nghìn tỷ đồng, nợ vốn chủ sở hữu giảm từ 123% xuống 141%. Hiệp hội ước tính rằng niềm tin của người tiêu dùng và người tham gia thị trường đã giảm mạnh. Các công ty bất động sản phải đối mặt với hàng tồn kho nợ xấu và lãi suất cho vay cao. Do đó, ưu tiên hàng đầu là tăng niềm tin của tất cả các đơn vị vào thị trường bất động sản bằng cách kích thích tăng trưởng đầu tư công và giải quyết các dự án cơ sở hạ tầng còn dang dở … Hiệp hội tin rằng cần phải thúc đẩy nhu cầu thị trường. Thông qua việc giới thiệu các quỹ tiết kiệm nhà ở và thành lập các cơ quan cho vay lại thế chấp để cung cấp cho người mua các quỹ mới, 25 mét vuông nhà ở thương mại có thể được miễn thuế. Dự kiến lãi suất cho vay sẽ tiếp tục giảm xuống 8-10% mỗi năm và các ngân hàng thương mại sẽ sử dụng 5% số dư nợ hàng năm cho xây dựng nhà ở xã hội.