Tuần trước, Tập đoàn Phát triển Quốc tế Việt Nam (VIDC), chủ đầu tư của dự án Parkcity (Hà Nội Hadong), tuyên bố rằng dự án vừa hoàn thành việc chuyển nhượng cho các đối tác nước ngoài. Do đó, Perdana Parkcity (Malaysia) đã hoàn thành việc mua lại và mua lại 100% VIDC.
VIDC là một liên doanh giữa Perdana ParkCity và Tập đoàn Đầu tư và Đầu tư. Phát triển đô thị Vinaconex-Huangcheng (Việt Nam). Mới đây, vào tháng 10/2012, Vinconex đã tuyên bố hoàn tất việc chuyển nhượng 25% vốn cổ phần của mình cho Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Đô thị Vinaconex-Hoàng Thành. Tuy nhiên, chủ sở hữu mới của những cổ phiếu này vẫn chưa được công bố.
Một giao dịch khác được công bố trong tuần này là Công ty Cổ phần Dịch vụ Bất động sản Tư vấn và Thương mại Huangquan (HQC). Mua một phần khu dân cư Nam Hiệp Thành cho cán bộ, nhân viên tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu. Dự án được đầu tư bởi Công ty Cổ phần Đầu tư Nam Hiệp Thành. Năm 2012, HQC mua lại 4 dự án thông qua hợp tác đầu tư từ nhiều công ty bất động sản khác và mua chúng với giá sỉ.
Ngay từ tuần đầu tiên của năm 2013, Công ty Cổ phần Phát triển Nhà ở Thu Đức (Thuduc House) cũng đã tuyên bố chuyển nhượng toàn bộ vốn cho các dự án Donghe, Hà Nội và Hà Nội, với tổng giá trị 80 tỷ đồng.
Năm 2013, chiến lược bất động sản vẫn ở trạng thái phòng thủ. Theo tiến sĩ Vũ Đình Anh, có rất nhiều rủi ro tiềm tàng trên thị trường bất động sản. Việc trích xuất các khoản vay thế chấp chấp nhận thị trường được thúc đẩy bởi tín dụng. Đồng thời, cần xem xét giảm sự phụ thuộc này. Do đó, ông Anh khuyên các công ty bất động sản không nên kỳ vọng lãi suất sẽ giảm mạnh trong năm 2013.
Tiến sĩ Trần Du Lịch cũng nói rằng trong bối cảnh thiếu khả năng giải cứu bất động sản hiện nay, chúng ta chỉ nên ở lại để hỗ trợ điều chỉnh thị trường.
Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam cũng nhấn mạnh rằng chính phủ cũng đang tìm kiếm giải pháp để đưa bất động sản trở lại đúng chỗ. cứng. Tuy nhiên, bất kể sự hỗ trợ của nó, chiến lược 2013 vẫn là phòng thủ.
Dữ liệu hàng tồn kho gây tranh cãi
Có ít nhất 3 thông báo thực thể khác nhau liên quan đến dữ liệu hàng tồn kho. Hàng tồn kho thị trường bất động sản. Những con số này không chỉ không khớp, mà còn bị bóp méo. Theo giải thích của đại diện cơ quan công bố dữ liệu, các tiêu chuẩn hàng tồn kho rất khác nhau dẫn đến sự khác biệt.
Tuy nhiên, các chuyên gia lo lắng rằng các số liệu được công bố là không chính xác. Có thể đánh lừa thị trường bất động sản. Do đó, các công ty và khách hàng đang bối rối. Do đó, một số chuyên gia tin rằng việc phát hành dữ liệu hàng tồn kho đòi hỏi một tiêu chuẩn chung để tạo ra một môi trường ổn định và không lo lắng cho những người tham gia thị trường. Để làm điều này, cơ quan chủ quản cần phải can thiệp.
Đây là giá tham chiếu của một số dự án được đưa ra trong tuần này dựa trên những phát triển mới nhất trong “Báo cáo nội bộ”:
Ngọc Tuyền