Phát biểu với báo chí tại cuộc họp của Đảng ủy Hà Nội gần đây, ông Nguyễn Hữu Nghĩa cho biết, khái niệm căn hộ nhỏ đã quen thuộc với người dân và là một tài liệu thuộc hệ thống pháp luật của thành phố. Chính phủ thì không. Trước khi Nghị định 71 có hiệu lực, một số căn hộ nhỏ đã nhận được giấy chứng nhận (sổ đỏ). Tuy nhiên, sau khi ban hành Nghị định số 71, sở không còn cấp các chứng chỉ khác.
Ông Nguyễn Hữu Nghĩa, Phó Vụ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Hà Nội. Ảnh: VnMedia
“Tôi có thể xác nhận theo Nghị định số 71 rằng hầu hết các căn hộ mini tại Thành phố Hà Nội hiện không đáp ứng các yêu cầu chứng nhận. Nếu không có quy định, chúng tôi có thể xem xét các điều kiện của quy định đất để phê duyệt luật, nhưng hiện tại không có ai Nó có thể vi phạm các quy định để cấp giấy chứng nhận. “-Mr Nghĩa nói.
Theo ông Nghĩa, đối với các căn hộ nhỏ được xây dựng từ bây giờ, chứng nhận phải bắt buộc theo Quyết định số 13. Đối với các căn hộ nhỏ được xây dựng trước đây, giấy chứng nhận tài trợ là “rất khó”.
Khi nói về quyền của người mua, ông Nghĩa phân tích: Khi mọi người mua nhà, họ chỉ có thể tham gia thỏa thuận đạt được giữa hai bên trong xã hội dân sự. “Họ báo cáo cho các tổ chức chuyên nghiệp? Về hậu quả xã hội, các tổ chức quốc gia phải đứng ra và giải quyết chúng, nhưng đối với các tổ chức chuyên nghiệp, không thể thực hiện chúng mà không dựa vào các quy định pháp lý. Các phòng ban đang tích hợp thông tin và phối hợp với Bộ Tài nguyên và Môi trường Phó giám đốc cho biết, ông Nguia cho biết do nhiều vấn đề, thành phố hiện có gần 180.000 tài liệu đang được xem xét cho các căn hộ của dự án. Lỗ hổng chính nằm ở cơ quan ký kết hợp đồng, chẳng hạn như nợ của nước này. Vi phạm luật đất đai, quy hoạch và thậm chí xây dựng bất thường. Dự kiến vào tháng 5, khi chính phủ ban hành luật mới, nút thắt trong các trường hợp này sẽ được loại bỏ. Giải pháp sẽ không đến cuối năm 2013 và về cơ bản đã hoàn thành theo nghị quyết năm 2013 Ngoài ra, lần đầu tiên, Bộ cũng xem xét và phân loại các trường hợp sử dụng đất do vi phạm Luật Đất đai, khó thực hiện theo thẩm quyền của họ do không đủ luật cơ bản khi cấp giấy chứng nhận. Do đó, việc cấp giấy chứng nhận phức tạp hơn. Báo cáo với Ủy ban Nhân dân Thành phố để được hướng dẫn và giám sát. Ngoài việc áp dụng mức phạt xây dựng đủ cao đối với các tổ chức không khai báo và cấp giấy chứng nhận, Thành phố New York cũng sẽ tạo điều kiện cho phép các công ty thực hiện giảm và giảm tiền thuê đất. Thủ tục chậm thanh toán phí sử dụng đất. Mãi đến quý 1 năm 2013, Hà Nội mới quyết định thu hồi gần 27.600 mét vuông đất từ hai tổ chức vi phạm Luật Đất đai và Bộ Tài nguyên và Môi trường đã tiếp quản. Các tài liệu được thu hồi bởi một tổ chức nạn nhân dự kiến sẽ thu hồi hơn 7.000 mét vuông đất.
Để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Hà Nội đã cấp hơn một triệu giấy chứng nhận sử dụng đất cho hộ gia đình và cá nhân. Đăng ký chứng chỉ và đáp ứng các tiêu chuẩn theo yêu cầu của pháp luật, chỉ có khoảng 7.350 lô trong số khoảng 19.250 lô được phát hành, chiếm gần 40% số lô được công bố., Chứng nhận .
Theo VnMedia