Công ty bất động sản Sài Gòn Tongtian (Sacomreal, mã: SCR) vừa công bố báo cáo tài chính riêng cho quý IV năm 2012. Nợ dài hạn của nó vào ngày 31/12 đạt 394 tỷ đồng, phần lớn là nợ ngân hàng. Phần còn lại là nợ cho các công ty hoặc cá nhân khác.
Nợ dài hạn
ngày 31 tháng 12 năm 2012
(Tỷ đồng)
Ngân hàng chứng khoán Hà Nội Hà Nội (Habubank sáp nhập trước đó)
140 — -Ocean Bank (Ocean Bank)
50
Công ty Cổ phần Bảo hiểm Dầu khí Việt Nam
60
Ngân hàng Đông Nam Á (SeaBank)
25
Phát hành 99 trái phiếu- — 12,5
Công ty TNHH Đầu tư Thành Thành Thành
41,5
Cho vay cá nhân
65
Tổng
394- — Trong danh sách này, Hà Nội Ngân hàng Sài Gòn, chủ sở hữu khoản nợ lớn nhất của Sacomreal, sắp vay 140 tỷ đồng. Ngoài ra, sở cũng đã vay 41,5 tỷ đồng tiền Việt Nam từ Công ty TNHH Tập đoàn Đầu tư Qingcheng Thái Lan Liên quan đến nợ ngắn hạn, Sacomreal chủ yếu vay các khoản vay không có bảo đảm với lãi suất hàng năm từ 13% đến 20%. Chỉ có Tongtian Energy Co., Ltd. cung cấp cho Sacomreal một khoản vay không có bảo đảm với lãi suất 0%. Tổng giá trị nợ ngắn hạn là hơn 400 tỷ đồng, nhưng công ty đã hoàn trả phần lớn khoản nợ của mình. Tính đến ngày 31/12/2012, chỉ còn 28,5 tỷ đồng.
Năm 2012, mô hình kinh doanh của công ty mẹ Sacomreal, mô hình kinh doanh lạc quan hơn năm ngoái, khi công ty báo cáo lãi 90 tỷ đồng, tăng 16%. Đặc biệt trong quý IV, doanh thu của Sacomreal đạt 188,8 tỷ đồng, gấp đôi so với cùng kỳ năm 2011, trong đó hơn 80% đến từ doanh thu bất động sản. Ngành tài chính cũng đóng góp 195 tỷ đồng vào doanh thu của Sacomreal. Sau khi trừ các chi phí khác nhau, lợi nhuận ròng của hoạt động của công ty chỉ còn 42 tỷ đồng. – Xét về hàng tồn kho, chi phí xây dựng dở dang của Sacomreal cũng gần 2.650 tỷ đồng, khiến tổng giá trị hàng tồn kho là 2.676 tỷ đô la Mỹ. Dự án khu dân cư Phú Thuận tại quận 7 thành phố Hồ Chí Minh chiếm tỷ lệ cao nhất trong một nửa giá trị hàng tồn kho của Sacomreal. -Trong danh mục đầu tư chứng khoán, hiện tại Sacomreal không chỉ sở hữu 369.710 cổ phiếu TKC (công ty xây dựng và bất động sản Tân Kỳ), trị giá gần 5 tỷ đồng. Năm ngoái, công ty đã bán cổ phiếu STB và HBB tại Ngân hàng Sài Gòn Tongtian và Ngân hàng Nhà ở Hà Nội (cũ). Tính đến ngày 31 tháng 12 năm 2012, công ty đã có gần 57,7 tỷ đồng tiền mặt và các khoản tương đương tiền. Các cổ phiếu vào cuối năm 2012 tăng 3,8% so với năm trước.
Giữa tuần này, Sở giao dịch chứng khoán Hà Nội (Hà Nội) cũng đã công bố thông tin về công ty. Công ty Đầu tư Thương mại Điện mua gần 4 triệu cổ phiếu SCR. Sau khi giao dịch hoàn tất, Thuận Thiên nắm giữ tổng cộng 18,44 triệu cổ phiếu, chiếm 12,89% vốn của Sacomreal.
Tường Vi-Han Phi