-Có gì mới trong Đạo luật Quản lý Nhà ở Xã hội?
– Bất chấp sự bình tĩnh của thị trường bất động sản, nhà ở xã hội vẫn được mọi người quan tâm. Chúng tôi đang chuẩn bị nghị định thứ sáu về quản lý nhà ở xã hội, thu thập ý kiến từ các bộ và cơ quan khác nhau để đệ trình lên chính phủ vào cuối tháng 10. Theo dự án, người mua nhà sẽ được mở rộng. Người mua không cần phải trả thuế thu nhập cá nhân, vì vậy trong tương lai gần, khi Quốc hội tăng thuế lên 9 triệu đồng, số lượng người mua thu nhập thấp sẽ tăng. Các hộ gia đình mua diện tích tối đa 5 mét vuông mỗi người sẽ tăng lên 8 mét vuông mỗi người. Mọi người có thể bán nhà sau 5 năm, chưa đầy 10 năm nay. Tôi tin rằng các quy định mới sẽ thu hút nhiều người hơn để mua nhà ngày hôm nay.
Ruan Jinnan, Thứ trưởng. Ảnh: Đoàn Loan .
– Hà Nội áp dụng cho người mua thu nhập thấp để áp dụng các hạn chế đăng ký hộ gia đình ở từng khu vực và không cho phép người dân từ các tỉnh khác mua nhà ở khu vực này, vì bạn nghĩ rằng tình huống này cũng cho phép bạn có hợp đồng lao động trong hơn 12 tháng. Tạm trú hơn 12 tháng. Công việc ở Hà Nội không đúng và chúng tôi có ý tưởng, nên họ đã sửa nó. Các điều kiện mua nhà được quy định để xem xét đăng ký hộ gia đình trong tỉnh hoặc khu vực đô thị hơn là trong khu vực. Mọi người có thể sống xa các dự án nhà ở, nhưng nếu họ làm việc gần đó, họ cũng phải mua nhà ở.
– Trong nền tảng của thị trường nhà ở bình tĩnh, làm thế nào để bạn xem giá nhà thu nhập thấp hiện tại?
– Dự án nhà ở xã hội Vĩnh Yên Yến bán với giá hơn 9 triệu đồng / m2. Giá nhà ở Đà Nẵng tại Thanh Hóa rất thấp do nhà đầu tư không cần san lấp và xây đường, nên giá bán là 5-6 trăm. Mười nghìn đồng / mét vuông. Tuy nhiên, đối với dự án nhà ở thu nhập thấp của Jianxing (tương tự bên dưới), các nhà đầu tư phải xây dựng một con đường và san bằng mặt bằng để làm cho giá cao hơn, và ngôi nhà phải có một tầng hầm. Do đó, giá bán phụ thuộc vào từng dự án, nhưng tôi nghĩ rằng nếu không thể đạt được mức giá 12-13 triệu đồng mỗi mét vuông thì hợp lý là khoảng 10 triệu đồng mỗi mét vuông. – Tiêu chuẩn thiết kế Những ngôi nhà thu nhập thấp hiện tại quá cao, có tầng hầm, tủ bếp, vòi hoa sen … Dự thảo luật mới sẽ yêu cầu những ngôi nhà như vậy không có tầng hầm. Ở Trung Quốc, các gia đình thu nhập thấp không có gạch men, nhưng được phủ xi măng, chỉ có cửa ban công, không có phòng ngủ và không có tủ bếp, nên giá rất rẻ. Chúng tôi cũng xây dựng nhà ở trung cấp với tiêu chuẩn thống nhất, và đảm bảo sử dụng an toàn, chất lượng cao và hợp lý với giá thấp. Điểm mấu chốt là mọi người sở hữu nhà riêng của họ và sau đó hiện đại hóa chúng.
– Dự án nhà ở thu nhập thấp được đầu tư đồng thời vào cơ sở hạ tầng. Nhiếp ảnh: Đoàn Loan .
– Có nhiều dự án thương mại giá rẻ, chẳng hạn như các gia đình thu nhập thấp, bạn nghĩ thế nào về nó?
– Cạnh tranh là tốt, nhưng cạnh tranh đạt được thông qua chi phí, công nghệ và biên lợi nhuận được thiết kế hợp lý, và nó được chấp nhận nhưng không cạnh tranh bằng cách giảm chất lượng và vi phạm các tiêu chuẩn và quy định xây dựng. Số lượng người trong thiết kế tòa nhà phù hợp với số lượng thang máy. Tôi vừa nhận được báo cáo rằng hàng trăm người trong tòa nhà dự án Dai Khánh chỉ có thang máy. Tôi sẽ yêu cầu các chuyên gia của Hội đồng Nhà nước làm việc và kiểm soát chất lượng để xác minh dự án. Nếu có vi phạm, chúng tôi sẽ có một ý tưởng. Hiện tại, một số dự án nhà ở thu nhập thấp, chẳng hạn như khi khu vực trung tâm thành phố đã bán nhà, nhưng con số vẫn còn quá nhỏ, các bộ trưởng diễn xuất nghĩ sao? -Bây giờ, các thủ tục mua nhà thu nhập thấp rất nghiêm ngặt. Một đến hai trường hợp ngược đãi đã được phát hiện ngay lập tức. Những trường hợp này là đối tượng của thủ tục tố tụng hình sự. Do đó, có thể nói rằng chúng tôi đang bán đúng đối tượng và người mua có nhu cầu. Có lẽ mọi người có một số lý do cá nhân, chẳng hạn như tổ chức phương tiện và sửa chữa nhà, để họ không thể hành động ngay lập tức. Tôi nghĩ rằng thủ tục này là nghiêm ngặt và được giám sát tốt, không có giao dịch hoặc cho thuê lại.
Đoàn Loan