-Bạn nghĩ sao về một căn hộ chỉ có giá 10 triệu đồng mỗi mét vuông?
– Tôi nghĩ rằng nếu ai đó có thể làm điều đó, nó là có thể. Tôi thậm chí còn biết rằng ưu đãi của Vinaconex Xuan Mai chưa đến 10 triệu đồng Việt Nam. Đối với nhà thu nhập thấp, công ty không phải trả phí sử dụng đất và giá phải cao tới 10 triệu đồng Việt Nam. Đối với các dự án thương mại, nếu trước đây nhà đầu tư mua đất với giá thấp, anh ta có thể làm được.
Trên thực tế, Vinaconex Xuan Mai cũng truyền tải một thông điệp tới người dân Hà Nội: “Thay vì mua một ngôi nhà hẹp trên đường phố. Với giá cao, mua một ngôi nhà và một chiếc ô tô cách xa trung tâm thành phố, bạn sẽ Sở hữu một ngôi nhà rất tốt, nhưng cũng là một chiếc xe rất tốt. “Hãy xem, nếu đất rẻ, thì chi phí nhà ở không quá cao. – Nhưng một số nhà đầu tư nghĩ rằng vì Với sự biến động giá hiện tại, không thể có lịch sử xây dựng 10 triệu mét vuông?
Tôi nghĩ chúng ta có thể nhưng không phải là không thể. Tại sao một số dự án xung quanh nó có giá từ 14 đến 15 triệu mét vuông, bởi vì nó là một sản phẩm trong kho của nhà đầu tư trước đó, nhưng nó vẫn chưa cạn kiệt.
Sử dụng các sản phẩm này, các nhà đầu tư đã phải trả một khoản tiền gọi là “để gây quỹ quá cao.” Ngoài ra, nhiều nhà đầu tư tại Việt Nam có kỹ thuật quản lý rất tốn kém. Sau đó, không chắc chắn liệu vật liệu xây dựng sẽ chọn một giải pháp giá rẻ, và công nghệ xây dựng không có khả năng tìm thấy một công nghệ phù hợp.
Đối với một số dự án, giá đã giảm 50%, vì vậy các nhà đầu tư không thể giảm giá. . Tôi nghĩ các nhà đầu tư đã đúng bởi vì họ đã từng không quan tâm đến giá cả. Giá xuất xưởng nêu trên cũng chiếm 50% tổng giá trị, do đó chi phí sản xuất rất cao. — Điều này có nghĩa là đường cung không khớp với đường cầu, ở phía cung hoặc phía cầu. Tôi không chỉ trích lý do, nhưng tôi nghĩ lý do giá cao một phần là do thời kỳ bong bóng giá vỡ, nghĩa là “sốt”, vì vậy người tiêu dùng có quyền yêu cầu giảm giá.
Ông Dang Honghe hỗ trợ dự án xây dựng căn hộ trị giá 10 triệu đồng mỗi mét vuông.
Tôi cũng nghĩ rằng người tiêu dùng đã đúng một phần, bởi vì theo họ, thời gian xây dựng giá thấp hơn nhiều so với thời kỳ giá thép và xi măng tăng.
– Theo ông, giá 10 triệu căn hộ mỗi mét vuông sẽ ảnh hưởng đến chất lượng công việc?
– Chất lượng là lịch sử. Ngoài ra, vì chất lượng có quy trình thẩm định của Bộ Xây dựng. Rất đơn giản, bởi vì theo quy định của bộ chính phủ, thứ hạng tốt của tòa nhà là sự xuất hiện của chất lượng dự án.
Khi đánh giá sẽ cho kết quả ngay lập tức, tôi nghĩ các nhà đầu tư không dám phá hủy. Tôi tin rằng mọi người sẽ nói rằng 10 triệu nhân dân tệ mỗi mét vuông phải tuân thủ các tiêu chuẩn chất lượng quốc gia đã được phê duyệt.
– Theo bạn, xu hướng giá bất động sản trong tương lai sẽ là gì?
Tôi tin rằng với sự xuất hiện của các dự án mới, thị trường tiếp tục giảm, họ có thể cung cấp giá thấp hơn và người tiêu dùng cũng mong đợi giá thấp hơn. Trong tương lai gần, tôi nghĩ các nhà đầu tư phải đưa ra quyết định, và không ai đưa ra quyết định. Các nhà đầu tư nên tính toán tổn thất và tìm cách đối phó với chúng tôi trong “trò chơi mới”, thay vì nhận quá nhiều nợ.
Theo báo cáo của VnEconomy