Vào ngày 29 tháng 8, hơn 20 người đã tập trung tại văn phòng, trung tâm mua sắm và dự án nhà ở hỗn hợp (Linh Nam-Hoàng Mai-Hà Nội) 52 của Lirama Hà Nội. Nhà đầu tư cần làm rõ tiến độ thi công. Khách hàng Thu cho biết, cô đã mua một căn hộ 88 mét vuông kể từ tháng 3 năm 2011 với mức giá 18 triệu đồng mỗi mét vuông, chưa kể chênh lệch 360 triệu đồng. Nó đóng góp 95% giá trị hợp đồng, là 1,67 tỷ đồng vào tháng 8 năm 2011. Các nhà đầu tư hứa sẽ giao hàng vào tháng 6 năm nay, nhưng khách hàng vẫn chưa nhận được nhà. Thời gian có thể cộng hoặc trừ 6 tháng, nhưng cô lo lắng rằng các nhà đầu tư sẽ gặp khó khăn trong việc hoàn thành nó. Dự án là vào cuối năm nay. Bà Thu nói: “Thông tin tôi nhận được về dự án đã dừng lại từ năm 2011. Do đó, ngay cả khi anh ấy đi du lịch thêm 6 tháng, các nhà đầu tư vẫn cố gắng cung cấp cho khách hàng thời gian thích hợp.” -Lilama làm việc 52 Linh Nam chưa hoàn thành phần thô. Ảnh: Hoàng Lan
Khách hàng này chia sẻ hơn một năm, chị phải thuê nhà ở Linh Đàm, tiền thuê hàng tháng là 7 triệu đồng. Bà Than nói: “Để kiếm được hàng tỷ đồng Việt Nam, tôi phải bán nhà. Nếu dự án tiếp tục chậm lại, chỗ ở sẽ tiếp tục mãi mãi.” Khách hàng Nguyễn Vũ Uy nói rằng hợp đồng quy định rõ ràng giai đoạn thứ ba. Nó tương đương với 25% tổng số xây dựng của dự án. Bây giờ dự án đã dừng lại, nhà đầu tư phải hoàn trả số tiền cho khách hàng. Ông Wui nói: “Nếu không có tiền trả nợ, nhà đầu tư phải tính lãi cho khách hàng.” Ông Wui nói rằng khi điều chỉnh khu vực căn hộ, nhà đầu tư cũng vi phạm hợp đồng. Tăng thêm 4-10 mét vuông, và thậm chí tăng thêm 34 mét vuông trong một số trường hợp.
Ngoài ra, khách hàng cũng cáo buộc Lilama Hanoi Co., Ltd. đã điều chỉnh số tầng của hai tòa nhà từ 27 đến 30, từ 18 đến 23, mà không được phép. Theo những người này, không có giấy phép, nhưng việc các nhà đầu tư bán nhà của họ là bất hợp pháp.
Tại cuộc họp sáng nay, ông Bùi Tất Thắng, Phó Giám đốc Thành phố Lirama, Hà Nội, giải thích: Sàn và tăng diện tích bề mặt căn hộ dự án được chính quyền ủy quyền. Cụ thể hơn, vào ngày 5 tháng 4 năm 2011, Bộ Quy hoạch và Xây dựng Đô thị đã đệ trình một thỏa thuận về quy hoạch tổng thể (nâng cao) lên Ủy ban Nhân dân Hà Nội. Vào tháng 5 năm 2011, Ủy ban Nhân dân Hà Nội đã phê chuẩn nguyên tắc điều chỉnh chiều cao của hai tòa nhà. Ông nói: “Không có giấy tờ, không ai thực sự dám làm điều đó.” Thắng nói dự án bị chậm vì các nhà đầu tư thiếu vốn. Trong bối cảnh thép, vật liệu xây dựng đang tăng lên và lãi suất ngân hàng cũng tăng, vì vậy công ty không có đủ tiền để triển khai. Ông Thắng cũng tiết lộ rằng ông đang đàm phán với một ngân hàng để tiếp tục dự án. Ông nói: “Nếu được khởi động lại vào đầu tháng 10, dự án sẽ bắt đầu hoàn thành và có thể hoàn thành vào quý IV năm 2014.” — Khách hàng đã phỏng vấn các nhà đầu tư vào sáng nay. Ảnh: Hoàng Lan .
Khách hàng từ chối chấp nhận ý kiến này. Ông nói rằng nhà đầu tư đã thu hồi 70-95% giá trị căn hộ của khách hàng, vì vậy, sẽ không thiếu tiền.
“Trừ khi các nhà đầu tư sử dụng tiền của chúng tôi để đầu tư vào một dự án khác. Đây là việc chiếm dụng tiền.” Một khách hàng nói. Ngoài ra, khách hàng nói rằng cho đến tháng 5 năm 2011, công ty đã giữ giấy phép, nhưng việc các nhà đầu tư bán nhà cho khách hàng vào tháng 3 là sai. Tiếp tục thực hiện dự án. Thắng hứa: “Kế hoạch cụ thể sẽ được ban lãnh đạo thảo luận.” Luật sư Bùi Quang Hưng cho biết trong một cuộc phỏng vấn với VnExpress.net rằng theo luật nhà ở, các nhà đầu tư đã huy động vốn từ L. Bạn chỉ có thể mua hoặc thuê một ngôi nhà nếu thiết kế của ngôi nhà đã được phê duyệt và nền tảng đã được hoàn thành. Trước khi bàn giao nhà cho người có nhu cầu, tổng số tiền thu được không được vượt quá 70% giá trị căn nhà thể hiện trong hợp đồng. Ông nói: “Phần còn lại đã được thanh toán trước khi bàn giao thông báo. Nó đã tăng lên 95% và luật nhà ở vẫn bị vi phạm”, ông nói. Nhà đầu tư có thể huy động vốn từ khách hàng, cổ phiếu và các khoản vay ngân hàng. Luật sư chỉ ra: “Khi nhà đầu tư không thể chứng minh mục đích mà khách hàng thu thập được sử dụng cho mục đích gì, sẽ có dấu hiệu chiếm dụng vốn.”
Dự án “Tổ hợp trung tâm mua sắm và nhà ở hỗn hợp” -52 Linh Nam của Lilla Khoản đầu tư vào Công ty TNHH Mahane – Công ty Lilama có tổng số vốn hơn 450 tỷ đồng. Dự án đã được đưa ra vào tháng 2 năm 2009 và bao gồm hai tòa tháp 23 và 30 tầng và 17 lán vườn 3 tầng liền kề. Cao 23 tầngTầng i gồm 6 căn hộ có diện tích từ 88 mét vuông đến 131 mét vuông. Tòa nhà chung cư 30 tầng bao gồm 8 căn hộ có diện tích từ 92 mét vuông đến 151 mét vuông. Hai khối được kết nối bởi một bục 4 tầng, nên là một trung tâm mua sắm, trung tâm mua sắm, công viên giải trí và công viên mini.