Theo dữ liệu từ Cơ sở dữ liệu đăng ký kinh doanh quốc gia, năm 2012, đã có 680 công ty đăng ký trong lĩnh vực bất động sản chính phải giải thể hoặc đóng cửa. So với 576 công ty tan rã, con số này đã tăng 19,9% và ngừng hoạt động vào năm 2011. Đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) vào lĩnh vực bất động sản, với tổng vốn đầu tư 49,8 tỷ đô la Mỹ, trong đó 85 dự án đã bị giải thể, 5 dự án đáo hạn và tổng vốn đầu tư là 5 tỷ đô la Mỹ. Đầu tư bất động sản Việt Nam chiếm 23,32% tổng vốn đầu tư nước ngoài của Việt Nam.
Các dự án bất động sản có nhiều vốn FDI nhất tại Thành phố Hồ Chí Minh đã thu về 12,4 tỷ đồng. Đồng đô la Mỹ, tiếp theo là Hà Nội, Vũng Tàu, Fu An, Pingyang … Đối tác nước ngoài lớn nhất là Singapore, với 55 dự án và tổng vốn đầu tư là 8,6 tỷ USD.
Phải mất 45 tỷ USD để hoàn thành một dự án bất động sản tại Hà Nội .
Tuần này, Bộ Xây dựng cũng đã công bố một con số bất ngờ. Theo giới thiệu của cơ quan tại Hà Nội, thành phố cần khoảng 904 nghìn tỷ đồng (45 tỷ USD) để hoàn thành tất cả các dự án được ủy thác cho các nhà đầu tư và cung cấp thêm 520.000 nhà ở, bao gồm căn hộ và nhà thấp tầng. .
“Lãi suất của khoản thế chấp chỉ khoảng 6%”
Trong cuộc họp giải thích tuần này của Ủy ban Kinh tế Quốc hội về giải cứu thị trường bất động sản, Bộ trưởng Bộ Tài chính ngành xây dựng thừa nhận rằng 1 tỷ đồng mỗi đơn vị, Người mua sẽ khó có được nhà ở xã hội.
“Chúng tôi hy vọng rằng giá nhà ở xã hội khoảng 50 mét vuông, chỉ khoảng 500 triệu đồng Việt Nam.” Dong Jianhua cho biết. Theo các chính sách hỗ trợ của Dong Jianhua và Ngân hàng Quốc gia, ví dụ, khoảng 3% đến 6% các khoản vay lãi suất thấp mỗi năm. Ông Trần Bắc Hà, Chủ tịch Ngân hàng Phát triển Quốc gia Việt Nam (Ngân hàng Quốc gia, phải có kế hoạch tái cấp vốn, trong đó điều kiện ngân sách phải hỗ trợ cho vay, người nghèo sẽ có nhà.) – Thảo luận về lãi suất thế chấp. VIP) cũng tuyên bố rằng nó chỉ nên dao động 6% đến 6,5% mỗi năm. Tuy nhiên, lãi suất tiền gửi hiện tại là 8%. Do đó, để các ngân hàng cho vay ở mức này, các mức lãi suất khác phải được giảm tương ứng. Ông đề nghị giảm tỷ lệ tái cấp vốn xuống 4% đến 5%. Do đó, nếu bạn tính khoảng 6% khoản vay dựa trên chi phí hoạt động, ngân hàng sẽ mất 1-2%.
“Công ty có thể tiết kiệm 5 nghìn tỷ đô la bất động sản”
Trong tuần này, Siemens cũng đề xuất thành lập công ty thế chấp quốc gia dưới hình thức công ty trách nhiệm hữu hạn để sở hữu 100% vốn nhà nước hoặc kiểm soát hơn 75% Bản sắc của các thành viên của nhượng bộ vốn. Công ty sẽ hoạt động dưới hai hình thức: cho vay thế chấp và cho vay nhà ở thu nhập thấp từ các ngân hàng.
Theo ông Trần Lục Lang, Phó Tổng Giám đốc của BTS, trong 5 năm đầu tiên, để gây quỹ cho thị trường nhà ở của người thu nhập thấp, công ty sẽ huy động thêm 50 nghìn tỷ đồng trong trung và dài hạn thông qua các kênh chính phủ ưu đãi. quỹ.
Tuy nhiên, nhiều người tin rằng vốn huy động được thông qua các kênh trên có thể gây ra áp lực lớn đối với ngân sách và nợ công.
Ngọc Tuyền