Viện Quy hoạch Đô thị và Nông thôn Quốc gia (VIUP) vừa có báo cáo bổ sung dự án tới Bộ trưởng Bộ Xây dựng nhằm thiết lập hệ thống trụ sở làm việc cho các bộ, ban ngành Trung ương tại Hà Nội. Cơ quan này đề xuất 3 phương án di dời, thứ nhất, VIUP đề xuất di dời trụ sở của 12 sở, ngành tại khu vực Hồ Tây với diện tích 35 ha. Các bộ sẽ được chuyển giao tới đây bao gồm Bộ Kế hoạch và Đầu tư, Bộ Công Thương, Bộ Tư pháp, Xây dựng, Giao thông Vận tải, Lao động-Người khuyết tật và Xã hội, Bộ Y tế, Nông nghiệp và Phát triển nông thôn, và Bộ văn hoá. – Các Bộ: Du lịch, Thông tin và Truyền thông, Giáo dục và Đào tạo, Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam. Đặc biệt là Trụ sở BHXH Việt Nam tại Mễ Trì Hạ đang được xây dựng.
Thông qua sự lựa chọn này, diện tích xây dựng trung bình của mỗi cơ sở là 1,5 đến 2 ha. Tổng số nhân viên dự kiến khoảng 14.000 người. VIUP cũng tính toán, đối với các dự án quy hoạch có chiều cao từ 15 đến 20 tầng và 3 đến 4 tầng ngầm thì kinh phí di dời khoảng 11.897 tỷ đồng.
Đơn vị cũng cho biết sẽ huy động số tiền này từ 50 nguồn vốn. Vốn quy đổi theo ha tại Mễ Trì Hạ thu được 1 nghìn tỷ đồng, vốn quy đổi của trụ sở cũ gần 1,9 nghìn tỷ đồng.
Trụ sở mới của Bộ Nội vụ đặt tại phố Tôn Thất Thuyết, quận Cầu Giấy, Hà Nội. Ảnh: Võ Hải-Phương án thứ hai là chuyển 12 bộ, ngành và trụ sở chính của công ty bảo hiểm Việt Nam về Mễ Trì Hạ. Vì vậy, diện tích trung bình của mỗi cơ sở là 1,8 đến 3 ha. Phần diện tích còn lại dùng để làm đẹp hồ nước, khách sạn, nơi công cộng, cảnh quan công viên … Do Bảo hiểm Việt Nam bao gồm cả nhân viên nên tổng số nhân viên nên khoảng 15.000 người.
Theo kế hoạch sẽ chuyển khoảng 1.432,6 tỷ đồng. Trong đó, vốn để chuyển đổi 20 ha đất ở vùng Đại Hà Tây khoảng 8 nghìn tỷ đồng, chuyển đổi cơ sở cũ gần 633 tỷ đồng.
Đối với phương án thứ ba, VIUP đề xuất tổ chức 13 đại lý tại Quận Tây Hồ Tây và Mễ Trì Hạ. Sáu bộ sẽ được thành lập trên 20 ha đất ở Tây Hồ Tây, mỗi bộ có diện tích trung bình 2-3 ha. Tại Mễ Trì Hạ sẽ phát triển 7 chi nhánh trên 55 ha, mỗi đơn vị diện tích 3-4 ha, theo kế hoạch, việc chuyển đổi 13 chi nhánh cần 1700 tỷ đồng, trong đó vốn chuyển đổi là 1,2 nghìn tỷ đồng. cơ bản cũ, ngân sách nhà nước 5,5 tỷ đồng.
Đơn vị nghiên cứu cũng đánh giá ưu nhược điểm của từng phương án. Đặc biệt, phương án thứ ba có thể giúp các bộ, ngành khác nhau có lãnh thổ rộng lớn hơn nhưng khó phân bổ nguồn lực quốc gia.
Ngoài ra, theo VIUP, mọi kế hoạch sẽ mang lại áp lực cho mọi khu vực. Cụ thể, tại khu vực Hồ Tây, nơi hạ tầng đồng bộ, mật độ dân cư trung bình của dự án hiện tại thấp. Do đó, việc phát triển mới 10.000-14.000 người làm việc trong phương án tính toán quy hoạch khu vực Tây Hồ Tây mới đáp ứng được yêu cầu về hạ tầng. Đồng thời, theo VIUP, các làn đường tại khu vực Mễ Trì hiện đang chịu áp lực rất lớn do kẹt xe và quá tải hạ tầng.
Theo quy hoạch, văn phòng dự kiến chia văn phòng thành 2 khu vực Tây Hồ Tây và Mễ Trì, bộ phận nghiên cứu sẽ giúp đa dạng hóa số lượng nhân viên và giảm rủi ro phát sinh một lượng lớn chi phí hạ tầng.
Phương án di dời các sở, trụ sở của trung tâm đã được đề xuất từ nhiều năm trước, nhiều sở, ngành cũng đã đề xuất chuyển về trụ sở mới phía Tây thủ đô. Tuy nhiên, bên cạnh khó khăn về kinh phí thực hiện, một trong những vướng mắc chậm di dời là dù có hiến đất để xây trụ sở mới thì các bộ cũng không bỏ cơ sở cũ đóng trên địa bàn. Là trung tâm của trung tâm thủ đô.
Ruan He