Jones Lang LaSalle (JLL) vừa công bố bài phát biểu giới thiệu tổng quan về thị trường văn phòng Việt Nam trong bối cảnh nền kinh tế trực tuyến đang bùng nổ tại Đông Nam Á. Khái niệm kinh tế trực tuyến được gọi là 4 nhóm dịch vụ: đặt xe, đặt đồ ăn trực tuyến, đặt chỗ trực tuyến và đặt chỗ trực tuyến. Giao tiếp trực tuyến; du lịch, đặt phòng trực tuyến và thương mại điện tử. Theo một nghiên cứu do Google / Temasek thực hiện vào năm 2016, nền kinh tế trực tuyến của ASEAN năm 2017 là 50 tỷ đô la Mỹ, dự kiến sẽ tạo ra một bước nhảy vọt lớn Việt Nam là một ngôi sao đang lên trong chuỗi kinh tế trực tuyến sôi động này, nhờ bốn yếu tố đặc biệt.
Tăng trưởng tiêu dùng cá nhân vượt trước ASEAN.
Mức tăng trưởng tiêu dùng cá nhân hàng năm dẫn đầu khu vực
Nghiên cứu của IMA tại Châu Á cho thấy mức tăng trưởng tiêu dùng cá nhân hàng năm của Việt Nam vượt quá mức tăng trưởng từ năm 2018 đến năm 2022 và dự kiến đạt 7% hàng năm, dẫn đầu từ Đông Nam Á sang Châu Á. Tốc độ tăng tiêu dùng cá nhân hàng năm của Việt Nam cao hơn Philippines (6%), Indonesia (5,6%), Malaysia (5%), Thái Lan (dưới 4%) và Singapore (dưới 3%). Ước tính đến năm 2020, các nền kinh tế Đông Nam Á với mức tăng trưởng tiêu dùng cá nhân sẽ tăng trưởng với tốc độ hàng năm 5%, vượt qua mức tăng trưởng toàn cầu chỉ 3,5% và Việt Nam đã đạt mục tiêu tăng trưởng. Tiêu dùng cá nhân lý tưởng nhất. Jones Lang LaSalle tin rằng đây là yếu tố đầu tiên giúp Việt Nam từ một thị trường biên giới non trẻ mới nổi trở thành ngôi sao đang lên trong nền kinh tế trực tuyến ASEAN.
Trong ASEAN, các hộ gia đình có thu nhập trung bình của Việt Nam sẽ vào giai đoạn 2015-2020 Nhân đôi ở giữa. Số lượng các gia đình có thu nhập trung bình đã tăng lên đáng kể – theo Viện đặt phòng, số lượng các gia đình có thu nhập trung bình ở Việt Nam dự kiến sẽ tăng gấp đôi từ năm 2015 đến năm 2020 trong vòng chưa đầy 5 năm. Tốc độ tăng trưởng này của Việt Nam cùng với Indonesia, Thái Lan, Malaysia, Philippines và Singapore, đứng trong 6 thị trường phát triển nhanh nhất trong khu vực. Số lượng các gia đình trung lưu ở Việt Nam ngày càng tăng, ngoại trừ số lượng các gia đình trung lưu. Dân số đô thị của các thành phố Đông Nam Á đang tăng với tốc độ hàng năm khoảng 2,2%, trong đó tầng lớp trung lưu đạt 70 triệu người, với tốc độ tăng bình quân hàng năm là 9% vào năm 2020. Việt Nam đứng thứ 5 trong 6 quốc gia dẫn đầu thị trường thương mại điện tử chính của Việt Nam, ASEAN được kỳ vọng sẽ tạo ra bước đột phá lớn trong Nhóm Tiger. Việt Nam có thị trường buôn bán. Thương mại điện tử tiềm năng nhất
Cũng theo nghiên cứu của Google-Temasek, 6 thị trường thương mại điện tử hàng đầu ở Đông Nam Á dẫn đầu Indonesia về lợi thế nhân khẩu học và 5 quốc gia này còn có Thái Lan, Philippines và Malaysia Việt Nam và Singapore có xuất phát điểm năm 2015 rất giống nhau.
Trong số năm con hổ này, mặc dù tụt hậu so với Thái Lan, Philippines, Malaysia và cao hơn một chút so với Singapore, nhưng Việt Nam được kỳ vọng sẽ có một thị trường thương mại điện tử mạnh mẽ và tăng tốc vào năm 2025. Do dân số đông, sự gia tăng của tầng lớp trung lưu và Mức tiêu thụ ngày càng tăng qua từng năm. Thành phố Hồ Chí Minh dẫn đầu ASEAN về diện tích văn phòng do các công ty công nghệ sử dụng.
Thành phố Hồ Chí Minh là điểm đến của các công ty công nghệ
Theo dữ liệu CB Insights do Jones Lang LaSalle mô phỏng qua biểu đồ, thành phố phát triển nhanh nhất Việt Nam, Thành phố Hồ Chí Minh, tổng diện tích văn phòng mà các công ty và tập đoàn công nghệ thuê, trong 12 qua Nó có tỷ lệ phần trăm cao nhất trong ASEAN trong tháng. Đạt 16% cao nhất của ngành.
So với 5 năm trước, TP.HCM chỉ đứng thứ 3 về số lượng công ty công nghệ thuê văn phòng trong khu vực thì 3 năm trở lại đây, Bangkok đã vượt qua Bangkok và Jakarta trong các cụm thành phố thu hút các công ty công nghệ. , Kuala Lumpur, Manila và Singapore, và duy trì tình trạng hiện tại. – Jones Lang LaSalle cho rằng sự thâm nhập của các công ty công nghệ vào thị trường và sự đầu tư từ các ông lớn công nghệ tại TP.HCM sẽ là những yếu tố quan trọng thúc đẩy Việt Nam trở thành ngôi sao đang lên trong nền kinh tế. 200 tỷ đô la Mỹ v vào năm 2025. Vì những gã khổng lồ công nghệ này ít nhiều đã kết nối với nhau (để tạo nền tảng), hoặc họ là những doanh nghiệp trực tuyến nổi tiếng.