Đây là năm đầu tiên có lãi của Fannie Mae kể từ năm 2006, và là cột mốc quan trọng sau khoản lỗ 16,9 tỷ USD vào năm 2011. Điều này cũng có nghĩa là họ sẽ phải trả hàng tỷ đô la tiền cổ tức cho Bộ Tài chính Mỹ. . Trong quý IV. Bốn năm trước, do bong bóng thị trường nhà đất vỡ, Fannie Mae ở Mỹ bị thua lỗ do giá nhà đất giảm mạnh và tiếp quản Fannie Mae. sụp đổ. Cho đến nay, chính phủ đã bơm tổng cộng 116 tỷ USD để cứu gã khổng lồ thế chấp.
Fannie Mae lần đầu tiên đạt được lợi nhuận kể từ năm 2006. Ảnh: CNN
Kết luận Hoạt động kinh doanh của Fannie Mae được cải thiện chủ yếu là do các khoản lỗ và nợ đọng tài sản được thu hồi liên quan đến sự sụt giảm các khoản vay thế chấp. Công ty kỳ vọng “thu nhập sẽ tiếp tục tăng trưởng mạnh trong vài năm tới.” Kể từ năm ngoái, thị trường bất động sản Mỹ đã phục hồi đáng kể. Chủ yếu là do lãi suất thế chấp thấp và nguồn cung nhà ở thiếu hụt khiến giá bất động sản tăng cao và doanh số bán nhà tăng vọt.
Khi công ty huy động vốn, tiền phạt của Ngân hàng Mỹ trả cho Fannie Mae cũng làm tăng lợi nhuận. Năm 2012 là 1,3 tỷ đô la Mỹ. Đây là khoản tiền đền bù cho các khoản thế chấp rủi ro được công ty cho vay thế chấp Countrywide Financial bán cho Fannie Mae trong thời kỳ bong bóng bất động sản. Countrywide sau đó đã được mua lại bởi Bank of America.
Vào năm 2012, bong bóng nhà đất mới vỡ, và lợi nhuận năm 2012 của nó thậm chí còn tăng hơn gấp đôi mức kỷ lục 8,1 tỷ đô la. Lợi nhuận trong ba tháng qua là 7,6 tỷ đô la, mức lợi nhuận hàng quý cao nhất được ghi nhận.
Cải thiện hiệu suất của Fannie là tin tốt cho người dân Mỹ. Fannie Mae đã trả khoảng 11,6 tỷ USD tiền cổ tức cho Bộ Tài chính vào năm 2012 và 4 tỷ USD vào năm 2013. Ông đã nộp tổng cộng 35,6 tỷ đô la Mỹ cho Bộ Tài chính. Ngoài ra, lợi nhuận của Fannie Mae sẽ mở đường cho họ sử dụng các phương pháp kế toán để thu hồi 59,8 tỷ đô la tiền hoàn thuế và trả lại cho chính phủ.