Giá vàng trong nước tăng chóng mặt và giá nhà đã chạm đáy. Vì vậy, nhiều người sẽ đầu tư vàng vào mua bất động sản để “hái ra tiền” khi thị trường bất động sản phục hồi trong vài năm tới.
Sau khi nghe ngóng tín hiệu thị trường, mới đây, một chủ đầu tư tại quận 7 (TP.HCM) đã quyết định mở két mua bất động sản bằng vàng. Bà cho rằng, trong thời gian tới, giá vàng không thể tăng mạnh như trước đây. Đồng thời, có nhiều dấu hiệu cho thấy giá nhà trong thời gian tới sẽ không giảm mạnh hay giảm sâu. Vì vậy, chị quyết định đầu tư “sớm”, dù số vàng đầu tư mua bất động sản vẫn rất dè dặt.
Giá nhà mặt phố đang giảm mạnh. Ảnh: Anh Quân
Khác với trước đây, lần này cô chọn kinh doanh bất động sản nhỏ. Căn nhà đầu tiên cô mua nằm gần một trường học ở đường Linfanben (quận 7), rộng khoảng 35m2. Chị cho biết, loại tiền này ít, buôn bán dễ nên vòng quay vốn rất nhanh. “Xuống đất.” Lần này, “Xuống đất” có vị ngon hơn cả vàng và cổ phiếu. Nhiều nơi thích hợp cho người mới lập gia đình hoặc định cư nên mỗi tháng chị bán vài miếng đất, lãi mỗi miếng không dưới 50 triệu đồng. ——Theo bà Thi, thị trường bất động sản đang đóng băng, tuy hiện nay rất khó kiếm lời nhưng nếu biết chọn đúng người phục vụ thì kết quả sẽ rất khả quan.
Tuy nhiên, các chuyên gia cho rằng chuyển đổi đầu tư từ vàng sang bất động sản sẽ tiềm ẩn nhiều rủi ro đối với Kinh tế hỗn hợp. Nhưng mua nhà, mua vàng không phải dễ. ”Ông cho rằng: Trong cuộc chơi tài chính, ngoài nguyên tắc lợi nhuận, chúng ta cũng nên quan tâm đến yếu tố thanh khoản. Xét về tính thanh khoản, vàng “đẹp” hơn bất động sản.
Tiến sĩ Thành tập trung vào thanh khoản trung hạn và cho rằng hiện nay ở Việt Nam, bạc là số một. Đồng, thứ hai là đô la Mỹ, tiếp theo là vàng, cổ phiếu, trái phiếu và cuối cùng là bất động sản. Trong thời kỳ khó khăn, thanh khoản nên lớn hơn lợi nhuận, trong trường hợp bình thường, lợi nhuận lớn hơn thanh khoản.
Tiến sĩ Phạm Đỗ Chí – nguyên chuyên gia kinh tế cấp cao của Quỹ Tiền tệ Quốc tế (IMF) cho rằng giá nhà đất rẻ hơn vàng, nhưng cổ phiếu thì rẻ hơn. Do đó, khi dự báo giá vàng trong ngắn hạn, dù vàng có xu hướng tăng chứ không có ý định khuyến khích đầu cơ, lướt mạng. Tất cả trứng được đặt trong một giỏ. Vàng nên tồn tại lâu dài trong danh mục đầu tư cá nhân, nếu độ tin cậy thấp thì khoảng 10%; nếu bạn tin rằng vàng có giá trị “phòng thủ” lạm phát thì nên ở khoảng 20%. Tài sản dài hạn “, ông Chí nói. – (Theo Tianfang)