Thị trường căn hộ cũng sẽ giảm giá. Ảnh: Hoàng Lan
Theo Knight Frank, tiếp nối diễn biến của quý trước, trong quý IV / 2012, thị trường căn hộ để bán Hà Nội tiếp tục có một số lượng nhỏ giao dịch thành công. Nhiều dự án, đặc biệt trong lĩnh vực hàng cao cấp, đã giảm giá mạnh. Thông thường, trên toàn thị trường, giá bán đã giảm trung bình từ 5% đến 15% so với giá công bố trước đó. Hầu hết các giao dịch trong quý 4 đều nằm trong mức vừa túi tiền, khoảng 10 triệu đến 22 triệu đồng / m2, căn hộ có diện tích từ 45 đến 70 m2. Hầu hết các dự án mở bán đều nằm ở khu vực phía Tây Hà Nội, thời gian gần đây hàng loạt chung cư thực hiện các đợt khuyến mại cuối năm để tìm cách phát quang cây xanh để vớt vát. thủ đô. Đơn cử, trong ngày mở bán, dự án chung cư Mỹ Đình Plaza đã cung cấp iPad 3 và TV cho khách hàng ký hợp đồng. Chung cư Phúc Thịnh Tower bốc thăm trúng thưởng tri ân khách hàng. Dự án Hado Park View đang có mức chiết khấu 14% so với đợt mở bán cuối cùng … Knight Frank cho biết, hầu hết chiết khấu được áp dụng thông qua quà tặng “gói khuyến mại” hoặc chiết khấu giá trực tiếp khi bán hàng. Điều này được thị trường hoan nghênh và được xem là tín hiệu đáng mừng cho thấy giá nhà quay về giá trị thực.
Tuy nhiên, do người có nhu cầu mua nhà nên số lượng căn hộ giảm giá cũng làm tăng mong muốn về ở. Knight Frank cho biết thị trường sẽ tiếp tục giảm trong năm 2013.
Dự kiến thị trường sẽ tiếp tục bình ổn trong năm nay và giá chào bán căn hộ chung cư có thể giảm trong nửa đầu năm. Phần lớn giao dịch vẫn sẽ tập trung vào căn hộ bình dân, đây là phần được người mua và nhà đầu tư quan tâm nhất.
Cuối năm 2012, nhiều ngân hàng rục rịch tung ra kế hoạch cho vay mới nhiều tỷ đồng, mỗi gói lãi suất tối đa 12% và đẩy nhanh tiến độ xét duyệt hàng năm để thu hút khách hàng vay tín chấp dịp cuối năm. Tuy nhiên, theo Knight Frank, việc nới lỏng các khoản vay ngân hàng và giảm lãi suất tác động rất ít đến thị trường. Vì vậy, lãi suất vay mua nhà tốt nhất chỉ áp dụng trong thời gian ngắn, sau đó được điều chỉnh theo lãi suất thị trường nên không hấp dẫn được khách hàng.