Tại buổi đối thoại giữa lãnh đạo Bộ Xây dựng và Bộ Xây dựng Hà Nội tại Hà Nội ngày 25/10, ông Nguyễn Ngọc Thành, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Hải Phòng cho biết, các doanh nghiệp bất động sản đang gặp khó khăn do giá thành cao. Lãi suất đã chiếm 50% chi phí xây dựng. Chính sách tín dụng nói sẽ hỗ trợ doanh nghiệp, nhưng thực tế theo ông Thành, “không có chuyện ngân hàng cho vay”. Anh Thành nói: “Tôi là nhà thu nhập thấp lãi suất 20%, huống hồ là tín dụng đỏ đen”
Doanh nghiệp của anh “nợ nần chồng chất”, nhưng nếu ngân hàng không cho vay thì số nợ trên sẽ thay đổi. Thành nợ khó đòi. Ông Thanh chia sẻ, khi đã đầu tư 300 tỷ đồng nhưng nếu chúng tôi không tiếp tục cấp vốn thì dự án sẽ không thể tiến hành. Nếu có quỹ đất nhưng không đủ kinh phí xây căn hộ, công ty mong muốn xây nhà hàng để hỗ trợ kinh phí, nhưng vì không có thủ tục nên không biết phải làm thế nào. – Bộ Xây dựng cam kết phối hợp tính toán lại với UBND thành phố và đưa ra chủ trương ngay để tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp Hình: Hoàng Lân
Đồng quan điểm trên, ông Đoàn Văn, Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc Công ty TNHH Bình Investment. Trong hoàn cảnh hết sức khó khăn, cần có giải pháp cấp bách để cứu thị trường. Cá nhân ông từng chứng kiến nhiều công ty chỉ làm 2 ngày mà trả lương chỉ 2 ngày, thậm chí năm 2011 có công ty không hạ giá, bán sản phẩm nào dù đã làm xong “Sổ đỏ”. giá bán. thực hiện. Các công ty trốn tránh yêu cầu chuyển đến diện tích nhỏ rồi chuyển từ chung cư sang nhà thấp tầng nhưng Hà Nội kiên quyết yêu cầu quy hoạch phân khu nên “quy định vẫn chưa rõ ràng”. — “Cứu bất động sản tức là cứu kinh tế cho thuê, cứu dân”, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trịnh Đình Dũng nói và cần có giải pháp cấp bách. Bộ sẽ làm việc với các cơ quan chính phủ và thành phố Hà Nội để nghiên cứu cơ chế cho phép một số dự án tái cơ cấu theo hướng chia nhỏ căn hộ để giảm giá thành sản phẩm. Chính phủ đưa ra cơ chế giúp các công ty triển khai nhiều dự án nhà ở xã hội. — Bất động sản là trụ cột của nền kinh tế Theo Bộ trưởng Trịnh Đình Dũng, do phát triển tự phát nên đã xuất hiện các quy hoạch đất đai. Khi có đất, trước tiên chúng tôi sẽ quy hoạch 1/2000 và sau đó là 1/500. Các công ty đang mong muốn xây dựng những căn hộ cao cấp để đánh bóng thương hiệu, và hầu hết mọi người đều cần những sản phẩm có quy mô vừa phải. “Trước đây, chúng tôi có quán cà phê, ăn uống, ngủ nghỉ. Ông Đông nói:” Bất động sản chúng tôi thấy ở đâu cũng giống nhau, nhưng chủ yếu là đầu cơ chứ không phải để tiêu dùng. “.
Ông Đông cho rằng 20.000 ha đất đã được giao cho dự án, nhưng nhiều trường hợp chưa hoàn thiện hạ tầng, chưa khởi công. Đây là điều rất may mắn vì” nếu không thì tiền nhiều bất động sản. “Đối với những khu đất đã trưng dụng nhưng chưa triển khai xây dựng thì có thể cho người dân mượn đất để sản xuất, tránh lãng phí. Ngoài ra, một trong những giải pháp cần thiết là phải thông thoáng. Bên cạnh việc giảm thuế giá trị gia tăng để hạ giá bán, Nó cũng dành cho các nhà đầu tư và người mua nhà. “Tôi đã gọi điện cho ông Ping và ông Ping đã đồng ý cứu ‘thị trường bất động sản. Ông Đông nói: “Ngân hàng Quốc dân sẽ tính toán mức lãi suất và điều kiện vay phù hợp…” Anh Bình cho biết, việc phá bỏ khu bất động sản 10 nghìn tỷ coi như xong. — Ông Nguyễn Viết Mạnh-Giám đốc Tín dụng Ngân hàng Quốc phòng. Bộ này cho rằng, bất động sản đang trong giai đoạn khó khăn, có thể khó vay được tiền ở đâu đó, nhưng các công ty cũng nên tiến hành rà soát lại vì bộ phận quản lý yếu kém, các ngân hàng quan tâm thì ngân hàng nên thận trọng, mà bất động sản đang là điểm nghẽn của nền kinh tế. Trong trường hợp này, Ngân hàng Thế giới sẵn sàng hỗ trợ tích cực cho các mục tiêu đầu tư muốn vay vốn. Các nhà điều hành Ngân hàng Quốc gia đã hứa sẽ chi các khoản hỗ trợ để tạo điều kiện cho thị trường xoay chuyển.
“Thị trường đang đối mặt với tình trạng dư cung rất lớn và công ty phải tổ chức lại Một gói hàng hóa. Trong bối cảnh hỗn loạn, các công ty phải tự cứu mình bằng cách hạ giá “, ông Mạnh nói. Sẽ tính toán lại với sự phối hợp của UBND thành phố và đề xuất các chính sách ngay để tháo gỡ khó khăn cho các công ty.” Việc tháo gỡ khó khăn về bất động sản cũng tạo điều kiện cho người nghèo sở hữu nhà ở. Các công ty cần tái cấu trúc sản phẩm và đẩy mạnh xây dựng nhà ở. Dong cho biết.