Khi cuộc họp đối thoại giữa Bộ Xây dựng và lãnh đạo các công ty bất động sản tại Hà Nội diễn ra ngày 25/10, ông Đoàn Châu Phong, Phó tổng giám đốc Vinaconex, cho rằng các công ty bất động sản đang gặp hàng loạt khó khăn. . Nhiều đơn vị không đủ kiên nhẫn chờ thị trường khởi sắc đã tìm cách thoát cuộc chơi bằng cách phá giá bất động sản. Điều này giữ cho thị trường bình tĩnh và người mua cảm thấy như họ đang chờ đợi. Feng nói: “Mọi người nghĩ đơn vị nào đổ rác thì giá sẽ thấp hơn 2-3 lần”
Gần đây, chung cư Đại Khánh được rao bán với giá từ 14 triệu đồng một m2 đến 10 triệu đồng đã gây sốt. Sau cơn sốt tại Đại Khánh, hàng loạt công ty cũng vào cuộc giảm giá để thuyết phục khách hàng bằng cách giảm giá trực tiếp hoặc tăng chiết khấu. Bất động sản bán phá giá. Ảnh: Hoàng Lan
Theo ông Phong, đồng Nhân dân tệ mất giá sẽ ảnh hưởng đến hàng loạt dự án, đặc biệt là lĩnh vực nhà ở cho người nghèo. Lãnh đạo Vinaconex cho biết, sau khi hạ giá, một số căn hộ còn rẻ hơn cả nhà ở xã hội.
“Khi nhà ở xã hội đắt hơn nhà ở thương mại, người ta sẽ so sánh. Tâm lý chờ mua nhà thu nhập thấp,” tội gì mua nhà ở xã hội “, vị trưởng phòng tiên phong trong lĩnh vực thu nhập thấp lo lắng. — Theo ông Bành, sắp tới vấn đề này Bộ Xây dựng sẽ đưa ra chính sách chống bán phá giá, ông Phong nói: “Giá là bao nhiêu, sở bán bao nhiêu thì phải kiểm soát, để không ảnh hưởng đến các doanh nghiệp khác. Giá quảng cáo là gì và tại sao lại bán thấp như vậy thì phải kiểm tra kỹ càng. “— Trước đó, tại hội thảo thị trường bất động sản diễn ra ngày 23/10/2013, ông Nguyễn Quốc Hiệp, Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Đầu tư Dầu khí Toàn cầu (GP-Invest), cũng đã đưa ra đề xuất đối với một số sở ngành. Người bán căn hộ bày tỏ sự ngạc nhiên, giá một căn hộ khoảng 10 triệu đồng / m2 Ông Shipp có 40 năm kinh nghiệm bất động sản khẳng định, khi xác định giá bất động sản, các công ty nên “nhìn nhau”, thường chỉ 10% đến 10%. Lợi nhuận 12%. Bản thân anh cũng rất “bất bình” với việc đánh giá giá thực tế căn hộ chung cư giá 10 triệu đồng một m2.
“Ví dụ, suất đầu tư xây dựng bình quân một m2 khoảng 8-850 Triệu. , Nhưng không bao gồm 20-25% giá đất và chi phí bôi trơn. Trên thực tế, giá có thể thấp nhưng phải quan tâm đến chất lượng ”, ông Shipp cho biết. Ông Nguyễn Văn Sửu, Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội, cho biết:“ Thành phố sẽ kiểm tra xem những mặt hàng bán phá giá này có bán đúng như thực tế không, nếu chỉ cung cấp sẽ gây nhiễu thị trường Thông tin. Chúng ta sẽ thấy. Các mức giá này có hợp lý không? Đã nộp đủ tiền sử dụng đất chưa?