Trước đó, ngày 2/10, tại dự án Splendora ở Bắc An Khánh, nhiều người mua nhà cũng tố chủ đầu tư nâng giá, quảng cáo vật liệu xây dựng mập mờ. Cụ thể, cuối năm 2009, khách hàng mua căn biệt thự tại dự án theo hình thức hợp đồng góp vốn đến khi ký hợp đồng mua bán thì chủ đầu tư áp giá khác khiến khách hàng phải trả giá cao hơn. Mỗi căn biệt thự hàng tỷ đồng.
Ngoài ra, khi chủ đầu tư không công khai minh bạch về chất lượng nhà ở, nhiều người mua tại dự án vẫn bức xúc. Nguyên liệu không được tiết lộ trong hợp đồng mua bán mà chỉ nói một cách hết sức bình thường.
Ngày 10/10, Công ty TNHH Liên doanh Phát triển Đô thị An Khánh (Anqing Joint Venture) – Chủ đầu tư dự án Splendora The (Hoài Đức, Hà Nội) đã viết thư khẳng định hành động của mình là tuân thủ pháp luật.
Cụ thể hơn, về giá giữa hợp đồng góp vốn và hợp đồng mua bán đối với các khoản chênh lệch do khách hàng nêu ra, Công ty An Khánh JVC cho biết, trong hợp đồng góp vốn, giá bán tính theo m2 sàn xây dựng là 2.000 USD một mét vuông và 1.100 USD một mét vuông cho biệt thự. Các mét vuông nhà liền kề sẽ được quy đổi ra đồng Việt Nam khi hợp đồng đầu tư được ký kết. Tuy nhiên, hợp đồng cũng quy định, khi đến hạn thanh toán, nếu giá bán USD do Vietcombank quảng cáo điều chỉnh tăng thì khách hàng phải trả khoản chênh lệch tỷ giá. .
Ngoài ra, theo chủ đầu tư, sau khi chấm dứt hiệu lực hợp đồng góp vốn, chủ đầu tư và khách hàng đã thống nhất ký biên bản thanh lý hợp đồng. Khi thanh lý hợp đồng góp vốn, hợp đồng mua bán phải tuân theo quy định của nhà nước về quản lý tiền tệ, do đó giá của hợp đồng mua bán phải được ghi giá bằng đồng Việt Nam. Vì vậy, chủ đầu tư quy đổi từ USD sang tiền Việt Nam đồng theo tỷ giá quy đổi khi ký hợp đồng mua bán, đồng thời bổ sung các yếu tố biến động giá để đảm bảo tính khả thi và hiệu quả của dự án. . -Khu dự ánplendora. Ảnh: NĐT-Tại thời điểm đó, Công ty An Khánh đã giải thích cụ thể và trao đổi cụ thể về việc xác định giá bán với từng khách hàng khi xem lại dự thảo hợp đồng mua bán. Theo chủ đầu tư, thời điểm đó, tất cả các khách hàng đều đồng ý ký hợp đồng mua bán với chủ đầu tư.
Khiếu nại của khách hàng về chất lượng căn hộ, không minh bạch thu nhập … Theo thiết kế đã được đơn vị tư vấn giám sát và phê duyệt, dự án vẫn đang thi công hoàn thiện. Các dự án hoàn thành công trình đã, đang và sẽ được bộ phận tư vấn quản lý dự án, tư vấn giám sát thẩm tra và công khai xác nhận.
Thu nhập không minh bạch Một công ty tại Qing’an cho biết điều này là do khách hàng đã đạt được một số thỏa thuận chuyển nhượng các căn, tầng bất động sản theo hợp đồng đầu tư. Phía An Khánh khẳng định, việc này không liên quan gì đến chủ đầu tư.
Dự án Splendora do liên danh Tổng Công ty Xuất nhập khẩu Xây dựng Việt Nam (Vinaconex) và Công ty Vật liệu xây dựng Pohang (Hàn Quốc) thành lập để hợp tác đầu tư. Tổng vốn đầu tư của dự án là 2,57 tỷ USD. -Ngoc Tuyền