Đối mặt với điều kiện kinh doanh ngày càng khó khăn, các công ty đang tìm mọi cách để cắt giảm chi phí. Các công ty lớn đang chuyển từ các văn phòng lớn, đẹp ở các vị trí trung tâm sang các văn phòng nhỏ hơn, và để tiết kiệm chi phí, họ được tiếp nhận thêm từ trung tâm. Các doanh nghiệp nhỏ có thể cùng nhau thuê văn phòng hoặc thậm chí chuyển trụ sở.
Ông Nguyễn Văn Tấn, giám đốc công ty bất động sản, đã thuê văn phòng 100m2 tại đường Xuân Thủy, Cầu Giấy được 3 năm. Trong quá khứ, nếu một công ty có thể kinh doanh, tiền thuê hàng tháng 10 triệu đô la là tầm thường. Từ năm ngoái đến nay, ngoài việc cắt giảm một số chi phí, anh Tân còn dự định cho thuê lại một nửa văn phòng.
Văn phòng ông Tân được trang trí nội thất sang trọng. Bao gồm bàn ghế, hồ sơ máy tính, quầy lễ tân. “Nếu cho thuê nhà, họ sẽ không phải đầu tư trang thiết bị, nội thất. Lễ tân và sảnh riêng dùng chung cho cả hai bên. Giá thuê cho cả hai bên là 5 triệu đồng / tháng.
Theo Savills Việt Nam, Tại thị trường Hà Nội, tổng nguồn cung văn phòng đạt khoảng 1 triệu m2, Savills cho biết, do nguồn cung mới lớn nên giá thuê trung bình đã giảm 10% so với năm 2011. Hiện các công ty có xu hướng chuyển văn phòng sang. Về phía Tây thành phố, tận dụng lợi thế giá thấp hơn, chất lượng tòa nhà tốt hơn, ngoài ra hạ tầng cũng được cải thiện đáng kể …
Toàn bộ thị trường văn phòng Hà Nội dự báo sẽ đứng trước nguy cơ cung vượt cầu, đây cũng là xu hướng đi sau xu hướng Một yếu tố nữa, giá thuê văn phòng dự kiến sẽ giảm trong năm 2013.
Anh Tân cho biết với điều kiện hoạt động hiện tại của công ty, giá thuê hàng tháng là 10 triệu đồng, khá cao. “Đồng thời, chúng tôi vẫn có thể thu gọn hơn. Sắp xếp văn phòng cho nửa kia thuê, như vậy sẽ tiết kiệm được chi phí. Tất nhiên, nhiều công ty có nhu cầu tương tự. Tan said.
Anh Nguyễn Đăng Khoa, giám đốc một công ty xây dựng chuyên nghiệp tại quận Hoàng Mai, cũng đang tìm người thuê lại một nửa văn phòng. Anh Hòa’s office cho thuê văn phòng rộng 60m2 trên đường chính Công ty Anh Khoa Được thành lập vào tháng 8 năm 2011, đã đầu tư đầy đủ nội thất, điện, nước, Internet, mạng không dây, … Nhưng một năm trở lại đây, kinh doanh khó khăn, việc làm ít hơn trước, nhân viên cũng Nhu cầu giảm nên nhu cầu thuê văn phòng không còn cao như trước, anh Khoa dự định cho thuê nhà, chỉ vài ngày sau khi up lên đã được rất nhiều người tư vấn.
Nhiều công ty đang có ý định hạn chế tối đa văn phòng để giảm chi phí. Ảnh: Hoàng Lân
Ông Hoàng Văn Vinh, Giám đốc một công ty luật, lại có “lời khuyên” khác là giảm giá thuê văn phòng, trước đây, trụ sở công ty được đặt tại một tòa nhà trên đường Nguyễn Phong Sắc, Cầu Giấy. Chi phí 12 triệu đồng, nay anh Vinh quyết định chuyển trụ sở kinh doanh về nhà ở Mai Dịch, Cầu Giấy.
Anh Vinh quay lại văn phòng và cho biết anh bị phạt lần nữa vì đã xóa hợp đồng trước. Ngoài ra, theo anh Vinh. Theo ông Vinh, việc chuyển văn phòng công ty là rất hẹp và không thực tế, nhưng không còn cách nào khác là phải giảm chi phí hoạt động, công việc thì không tốt, nhưng năm nay chỉ có vài hợp đồng mỗi tháng, ông Vinh cho biết thêm, ngoài ra các hợp đồng này đều lớn. Hầu hết đều có giá trị thấp nên chỉ đủ duy trì hoạt động kinh doanh – – Ông Trần Hữu Huỳnh, Phó Tổng Thư ký Phòng Thương mại và Hiệp hội Công nghiệp Nam (VCCI cho rằng cứ đến quý IV hàng năm là mùa gặt hái thành quả kinh doanh, nhưng Tình hình năm nay vẫn khá bình lặng và không có gì đảm bảo những tháng còn lại của năm nay sẽ khả quan hơn — “Tình hình toàn cầu và Việt Nam đều không có cơ sở vững chắc để nói rằng năm 2013 sẽ lạc quan hơn. Vì vậy, trước mắt, công ty cần làm gì Đó là cách giảm thiểu chi phí “, ông Huỳnh nói. Theo chuyên gia này, điểm nghẽn lớn nhất vẫn là lãi suất để giảm bớt khó khăn trong kinh doanh.” Các công ty Việt Nam vẫn phải chịu chi phí cao hơn nhiều so với các nước trong khu vực. Nếu tình hình này không được cải thiện, công ty Huon cho biết: “Chúng tôi sẽ tiếp tục gặp khó khăn, và số người giải tán sẽ tiếp tục tăng”
Báo cáo của Chính phủ trước Quốc hội cho thấy trong 9 tháng đầu năm nay Tại Trung Quốc, hơn 51.000 công ty được thành lập mới, nhưng 40.000 đơn vị đã phá sản và ngừng hoạt động.-Ngọc Minh