Ngay sau Tết, thị trường bất động sản Hà Nội bắt đầu tăng giá, trong khi Sài Gòn bắt đầu muộn. Để mừng ngày vía Ngọc Hoàng và Thần Tài, nhiều sàn bất động sản đã mở cửa từ 9-10 Tết, nhưng thời điểm “để dành” tất cả các dự án quy mô lớn là giữa tháng 3.
Dat Tac Vang Huang Angtuan, Tổng giám đốc Công ty cổ phần Tac cho biết, sau 5 ngày khai trương, viện kiểm sát đã không tăng tốc để cạnh tranh “kịp” khách du lịch đầu năm. Hiện tại, hoạt động chính chỉ là chuẩn bị và tuyển dụng nhân viên mới.
Ông Tuấn cho biết, tháng Giêng, khách hàng vẫn say sưa dịp Tết. Người dân chủ yếu đi lễ chùa, hái lộc, du xuân, du xuân, khai khẩn đất đai, nhà cửa chứ không nhất thiết phải làm ruộng. Dự kiến từ tháng 3, công ty sẽ bắt đầu đưa khách hàng đến liên hệ xem đất và triển khai quy hoạch dự án nhà phố thương mại Pingyang Prince Town.
“Các công ty bất động sản còn chờ gì nữa? Chính sách hỗ trợ giống như liều thuốc chữa bách bệnh giúp người dân tin tưởng vào sự ổn định của thị trường bất động sản. Trên cơ sở này, giao dịch có khả năng được nối lại”, bà Lưu Thị Thanh Mẫu, Giám đốc Công ty Địa ốc Phúc Khang cho biết “Ngày 10, chúng tôi mới khai trương văn phòng mới và mở hàng nhưng chỉ bán đồ cũ. Đầu quý II / 2013, chúng tôi thông báo muộn hơn”, bà Mao cho biết lý do công ty chọn ra mắt vào tháng 4. Sản phẩm mới ra đời là do đó là thời điểm thị trường bất động sản TP.HCM đang thực sự hỗn loạn. Bà tiết lộ, để nắm bắt phản ứng của khách hàng trong thời điểm thị trường đầu năm, một tháng nữa công ty sẽ công bố thêm 2 đối tác chiến lược khác. Phúc Khang nên hợp tác với Công ty Địa ốc An Gia và Công ty Danh Khôi về nguồn vốn và hệ thống bán hàng để phân bổ dự án mới.
Tương tự, đối với nhà Hòa Bình, Lê Quốc Duy, Tổng giám đốc Công ty CP đã mở bán trên tất cả các sàn trong hệ thống gần một tuần, nhưng dự kiến đầu tháng 3 mới mở bán. Công ty đang chuẩn bị công bố ra mắt một dự án mới trong phân khúc nhà ở giá trung bình tại Quận Bình Tân, Thành phố Hồ Chí Minh.
Anh Duy dự đoán bắt đầu từ tháng 3, tháng 4 các dự án mới có sự thay đổi. Phần căn hộ bình dân. “Khách hàng mục tiêu đang đàm phán hiện nay chủ yếu là những người có nhu cầu mua nhà ở gấp. Các nhà đầu tư không xuất hiện quá nhiều trong năm 2013”, ông nói. Đồng quan điểm, ông Lê Chí Hiếu, Chủ tịch HĐQT Công ty cổ phần Phát triển Nhà Thủ Đức cho rằng bất động sản sẽ không có biến động trong hai quý đầu năm nay. Ông Hiếu tiết lộ, vài tháng đầu năm 2013, công ty sẽ tập trung vào lĩnh vực kinh doanh nông sản. Công ty sẽ chỉ đẩy mạnh hoạt động kinh doanh bất động sản vào giữa hoặc cuối năm. Ông nhận định rằng sau khi trải qua một cuộc khủng hoảng dài hạn, thị trường sẽ mất nhiều thời gian để phục hồi.
Ông Nguyễn Văn Đực, Phó chủ tịch Dalan Real Estate, nhận xét: “Nhiều công ty chần chừ và chờ đến tháng 2 âm lịch là chuyện bình thường. Do bất động sản gặp khó khăn kéo dài nên công ty càng thận trọng và phòng thủ hơn. – Theo Theo ông Đực, một trong những nguyên nhân khiến bất động sản TP.HCM khởi động chậm là do dù có vô số giải pháp cứu thị trường nhưng không phải giải pháp nào cũng khả thi, và kết quả là gần như không có ý định điều tra dư luận và chờ phản ứng của khách hàng.
Vị chuyên gia thừa nhận rằng do nền kinh tế thay đổi rất chậm, năm 2013 có thể tiếp tục rơi vào tình trạng khó khăn như năm 2012. Ông nhận xét: “Hàng tồn kho năm ngoái sẽ tiếp tục tăng trong năm nay, và chỉ những sản phẩm giá rẻ mới có thể Tìm cơ hội sản xuất, nhưng họ sẽ gặp khó khăn. “