Bên cạnh chính sách hỗ trợ vốn giá rẻ cho khách hàng đủ điều kiện mua nhà ở xã hội (số vốn từ 20.000 đến 4.000 tỷ đồng), lãi suất hàng năm chỉ từ 6% do các ngân hàng thương mại đại chúng tái cấp vốn. Trong năm 2013, Ngân hàng Quốc gia (NHNN) đã mở cửa cho các ngân hàng phát triển các khoản cho vay cầm cố. Nhất là khi “dòng” tín dụng của ngành vẫn chưa được kiểm soát chặt chẽ như những năm trước.
Tuy nhiên, ngân hàng cho biết không dễ để kích thích tăng trưởng dư nợ tín dụng nhà ở. Môi trường thị trường hiện tại. Mặc dù các điều kiện cho vay đã được nới lỏng.
Trong bốn tháng qua, Eximbank đã triển khai chương trình tín dụng 5.000 tỷ đồng cho khách hàng vay mua nhà ở, với lãi suất hàng năm từ 10% đến 12% trong hai năm đầu. . Tuy nhiên, đến nay họ mới nộp được 100 tỷ đồng.
Lê Thành Trung, Phó chủ tịch HDBank cho biết, xu hướng lãi suất chắc chắn sẽ giảm sâu hơn nữa trong thời gian tới, nhưng mức độ sẽ không quá lớn. Bởi lẽ, việc giảm mạnh sẽ kích thích tín dụng tăng nhanh, từ đó ảnh hưởng đến mục tiêu kiểm soát lạm phát ở mức kỳ vọng. Tron cho rằng các khoản vay thế chấp có tiềm năng lớn, nhưng tính chất đầu cơ của thị trường trong quá khứ khiến các khoản vay thế chấp chịu những rủi ro nhất định. Nợ xấu chủ yếu là bất động sản, nhưng trong bối cảnh thị trường suy thoái, việc cầm cố tài sản khó có thể thực hiện được. Với sự hỗ trợ của chính phủ, mức lãi suất cực thấp 6% do Ngân hàng Quốc gia cung cấp sẽ hạ mặt bằng lãi suất xuống mức cạnh tranh hơn. Tuy nhiên, ông cho rằng không dễ để giữ lãi suất dưới mức hiện tại. Bởi nếu điều hành chính sách kinh tế vĩ mô không ổn định thì lạm phát sẽ tái diễn. Bởi ngoài chính sách tiền tệ, chính sách tài khóa cũng rất quan trọng trong việc ổn định kinh tế vĩ mô, nên lãi suất sẽ không xuống quá thấp. Ông dự đoán, lãi suất huy động năm nay dao động khoảng 7% -9% / năm, còn lãi suất cho vay khoảng 10% -12%.
Ông Phương Tiến Minh, Giám đốc Cấp cao Phát triển Chiến lược Khách hàng Tài chính Cá nhân, Bộ phận Quản lý Tài sản Chi nhánh HSBC Việt Nam cho biết, lãi suất cho vay mua nhà hiện nay đang ở mức phù hợp. Theo ông, trong vòng 5-6 năm trở lại đây, khi lãi suất vay thế chấp xuống khoảng 14% / năm, thị trường và khách hàng vẫn có phản ứng tích cực. Từ đầu năm đến nay, nhu cầu mua nhà của khách hàng không tăng mạnh nhưng sẽ khởi sắc dần. Ông cũng cho biết, dựa trên điều kiện thị trường và xu hướng lạm phát dự kiến trong năm nay, lãi suất vay thế chấp chỉ có thể giảm khoảng 1% / năm. Giới bất động sản cho rằng, việc cắt giảm lãi suất nêu trên chưa đủ tác động tích cực đến thị trường, nhưng cần hạ lãi suất đáng kể hơn trong thời gian tới. Ông Nguyễn Vinh Trân, Giám đốc Công ty TNHH Đầu tư Nanlong cho biết, tình hình kinh tế khó khăn, hầu hết khách hàng phải vay ngân hàng. Tuy nhiên cần kết hợp với các ngân hàng uy tín và làm việc với các công ty để tạo điều kiện chứng minh thu nhập để có thể vay vốn dễ dàng chứ không chỉ là lãi suất thấp hơn.
(Tùy đầu tư)