Nói về hàng loạt dự án ở Hà Nội, những dự án này bị bỏ hoang, chậm tiến độ nhiều năm, ông Nguyễn Trọng Hiền, Trưởng ban quản lý nhà ở và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng Hà Nội) cho hay, những dự án đã giao đất nhưng chưa giao đất phải rõ ràng, triển khai nhiều năm. Cơ sở cho các hành động khắc phục.
Đầu tiên, hãy kiểm tra xem dự án có đang tiến hành theo kế hoạch hay không. Thường do Thủ tướng Chính phủ chấp thuận hoặc không chấp thuận. Sau đó đối chiếu với các dự án đã được Hà Nội đồng ý tiếp tục. Nếu phù hợp với quy hoạch mà dự án vẫn chưa được triển khai, chậm tiến độ sẽ thuộc trách nhiệm của chủ đầu tư.
Trường hợp chủ đầu tư muốn điều chỉnh quy hoạch, nhưng đã ký hợp đồng với khách hàng thì phải thương lượng, được sự đồng ý của khách hàng và đồng ý dừng dự án để yêu cầu điều chỉnh.
Nhiều dự án đã đóng cửa, bỏ hoang ở Hà Nội
Theo ông, luật đất đai hiện hành quy định rõ, các dự án sau 12 tháng, 24 tháng không sử dụng sẽ bị thu hồi.
“Dự án kéo dài gần 10 năm mà dự án vẫn chưa triển khai thì tuyên bố sẽ phải kiểm tra lại để tìm hiểu nguyên nhân. Ông Hiền nêu rõ nếu có kết luận thì tại sao cơ quan chức năng không kiểm tra, truy tìm, còn nguyên nhân do đâu?” – Hiện nay, mặc dù có các quy định về xử phạt trong ngành xây dựng (kể cả quy định chậm triển khai) nhưng dự án đã được quy định đầy đủ. D. Nghị định số 53 (ngày 4/4/2007) về xử phạt hành chính trong lĩnh vực kế hoạch và đầu tư và hoạt động xây dựng , Nghị định số 23 (ngày 27/2/2009) về Xử phạt hành chính trong giao dịch bất động sản … Rất ít nhà đầu tư, doanh nhân bị xử phạt.-Theo một cán bộ của Bộ Xây dựng, đoàn thanh tra của Bộ cũng sẽ Cùng với hàng loạt dự án quá hạn thanh tra, đoàn thanh tra của Bộ sẽ tiến hành thanh tra các dự án bất động sản lớn tại hơn 10 thành phố trên cả nước vào đầu tháng 10. Đặc biệt, đoàn thanh tra sẽ có mặt tại nhiều địa bàn, khu vực trọng điểm tại Hà Nội và TP. Thanh tra các dự án “treo”, bỏ hoang, chậm tiến độ Đoàn thanh tra sẽ xếp hạng các dự án tiếp tục phát triển nhà ở theo quy hoạch, sắp xếp các dự án dừng, điều chỉnh cơ cấu, loại hình nhà ở theo nhu cầu thị trường tài nguyên của Hà Nội và Thanh tra Bộ Môi trường cũng cho biết, từ nay đến cuối năm, thanh tra Bộ Tài nguyên và Môi trường Hà Nội cũng sẽ tiến hành thanh tra đối với 60 tổ chức có dấu hiệu trước khi xử lý các dự án chậm tiến độ vi phạm pháp luật về sở hữu đất đai trên địa bàn sẽ tập trung kiểm soát. Về kiểm soát, lũng đoạn, khắc phục các dự án đầu tư sử dụng đất chậm triển khai, vi phạm pháp luật về đất đai. – Theo Bộ Tài nguyên và Môi trường Hà Nội, hiện Sở đang làm văn bản trình Hà Nội để có thể quyết định mua từ 11 nơi. Việc tổ chức sử dụng đất để thực hiện dự án trên khu đất hơn 81 ha, Nội đã chỉ đạo các sở, ngành tập trung rà soát kết quả thanh tra, phát hiện việc quản lý, sử dụng đất tại 33 dự án (gồm Cầu Giấy, Thanh Xuân, Tây) ở 4 khu vực. Hồ, Từ Liêm.
Trước đó, hàng chục khách hàng mua dự án khu 7 và dự án chung cư xây dựng đã khóc thót tim, vì dự án gần 10 năm tuổi này vẫn trắng tay, dự án gồm 7 Công ty Cơ khí và Xây dựng số (Coma7) đầu tư, công ty khởi công xây dựng từ năm 2003 đến năm 2004, dự kiến bàn giao căn hộ cho khách hàng vào tháng 8 năm 2005. Tuy nhiên, sau gần chục năm xây dựng, dự án vẫn chỉ là bãi đất hoang. Ở cấp đầu tiên, chủ sở hữu (tầng 9) sẽ không có lãi nên phải xin điều chỉnh lên cấp 15. Quy trình cấp phép phải qua nhiều giai đoạn nên sẽ làm chậm tiến độ dự án.