Nói về hàng loạt dự án trên địa bàn Hà Nội bỏ hoang, chậm tiến độ nhiều năm, ông Nguyễn Trọng Hiền, Cục trưởng Nhà ở và Thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng Hà Nội) cho biết, có những dự án đã giao đất nhưng chưa được giao đất do đã có biện pháp chấn chỉnh. Cần làm rõ tình hình các năm thực hiện.
Đầu tiên, hãy kiểm tra xem dự án có đang tiến hành theo kế hoạch hay không. Thường do Thủ tướng Chính phủ chấp thuận hoặc không chấp thuận. Sau đó đối chiếu với các dự án đã được Hà Nội đồng ý tiếp tục. Nếu đạt kế hoạch mà dự án không triển khai, chậm tiến độ thì chủ đầu tư phải chịu.
Trường hợp chủ đầu tư muốn điều chỉnh quy hoạch nhưng đã ký hợp đồng với khách hàng thì phải thương thảo, được sự đồng ý và đồng ý của khách hàng mới dừng dự án để thực hiện các yêu cầu điều chỉnh.
Nhiều dự án bị đóng cửa, bỏ hoang ở Hà Nội
Theo ông, luật đất đai hiện hành quy định rõ ràng những dự án chưa sử dụng 12 tháng, chậm 24 tháng sẽ bị thu hồi.
“Nếu kéo dài gần 10 năm mà dự án vẫn chưa triển khai. Tuyên bố sẽ phải kiểm tra lại để ông Sean nhấn mạnh:” Xem tại sao, một cơ quan đã vào cuộc thanh tra. Nếu có kết luận. Tại sao từ đó đến nay vẫn chưa xử lý và thu hồi. “— Mặc dù các hình phạt hiện hành liên quan đến lĩnh vực xây dựng, bao gồm cả việc chậm triển khai dự án, đã phải tuân theo” Luật Xử phạt hành chính số 53 trong lĩnh vực kế hoạch và đầu tư “(ngày 4 tháng 4 năm 2007) và về hoạt động xây dựng và giao dịch bất động sản Nghị định số 23 (ngày 27-2-2009) về xử phạt hành chính của Trung Quốc có sự giám sát toàn diện … Nhưng đến nay, rất ít chủ đầu tư và nhà thầu bị xử phạt.-Cán bộ Bộ Xây dựng cho biết, đoàn thanh tra của cục cũng sẽ Cùng với hàng loạt dự án quá hạn thanh tra, đoàn thanh tra của sở sẽ thanh tra hơn 10 dự án bất động sản lớn vào đầu tháng 10. Một số đoàn thanh tra sẽ tiến hành thanh tra tại đây và “đình chỉ” tại nhiều địa bàn trọng điểm ở Hà Nội và TP. Các dự án bỏ hoang, chậm triển khai Đoàn thanh tra sẽ tiếp tục triển khai các dự án phát triển nhà ở, xếp loại các dự án chấm dứt hoạt động, điều chỉnh cơ cấu, loại hình nhà ở phù hợp với quy hoạch của địa phương để đáp ứng nhu cầu thị trường phát triển nhà ở …
Trong Trước vấn đề công trình chậm tiến độ, Thanh tra Bộ Tài nguyên và Môi trường Hà Nội cũng cho biết, từ nay đến cuối năm 2012, bộ sẽ thanh tra 60 tổ chức, cuộc thanh tra có dấu hiệu phát hiện nhà ở, khu vực vi phạm đất đai. Luật nhiệm kỳ tập trung vào việc sử dụng đất chậm tiến độ thẩm tra, quản lý và giải quyết các dự án đầu tư Theo quy định của Bộ Tài nguyên và Môi trường Hà Nội, hiện Sở đang làm văn bản trình Hà Nội quyết định thu hồi thành phố Hà Nội. Dự án thực hiện 81 ha đất của 11 tổ chức sử dụng đất đang chậm tiến độ.
Trước đây, Ủy ban nhân dân thành phố Cáp Nhĩ Tân đã chỉ đạo các sở, ngành rà soát kết quả thanh tra và phát hiện những sai phạm cụ thể trong quản lý và sử dụng đất. Nghiên cứu đã được thực hiện tại 33 dự án trong khu vực, bao gồm: Khao Jia, Thanh Xuân và Tai. Hồ, Từ Liêm.
Trước đây, hàng chục khách hàng mua dự án thứ bảy và dự án chung cư xây dựng đã khóc vì bất chợt vì Dự án gần 10 năm tuổi này vẫn là bãi đất trống, do Công ty Cơ khí và Xây dựng số 7 (Coma7) làm chủ đầu tư, khởi công xây dựng từ năm 2003 đến năm 2004, dự kiến bàn giao căn hộ cho khách hàng vào tháng 8/2005. Tuy nhiên, sau gần 10 năm khởi công, dự án vẫn chỉ là bãi đất hoang.
Theo giải trình của chủ đầu tư, sau khi tính toán lại giá tổng thể và hạ giá, nếu dự án xây xong tầng 1 thì chủ đầu tư. (Tầng 9) sẽ không sinh lời nên phải yêu cầu điều chỉnh lên tầng 15. Quá trình cấp phép phải qua nhiều giai đoạn dẫn đến tiến độ dự án bị chậm trễ.