Hai tháng trước, bà Trần Thanh Tâm đi xem căn hộ tập thể ở Lương Đình Cửa, Đông Mai Puma. Diện tích của Sổ đỏ là 32 mét vuông và diện tích sử dụng là 40 mét vuông. Chủ đầu tư đã bán căn hộ với giá 1,7 tỷ lỗ.
“Khu vực mở rộng không thực sự nằm trên giấy, nhưng chủ sở hữu vẫn nghĩ đó là giá bán, vì vậy nếu chỉ là một phần của sổ đỏ, giá bán sẽ vượt quá 50 triệu mà bà Tan nói, mỗi ô vuông Mi Vietnam Dong cao hơn mức thị trường .
Mặc dù ban đầu tôi dự định mua một căn hộ tập thể, tôi không thể tìm được một căn nhà. Vâng, nhưng vì chủ nhà thường hét lên trên bầu trời, chị Tan quyết định mua cùng một giá nhưng diện tích Căn hộ mới lớn hơn .
Ông Ruan Tianhuan cũng đã đến căn hộ đào tạo ở khu vực Trần Cung và Cầu Giấy. Căn hộ chỉ rộng 28 mét vuông. “Ngôi nhà này rất thấp và đổ nát, nhưng chủ sở hữu cho biết có 1,3 tỷ Đồng euro, tương đương hơn 40 triệu đồng Việt Nam mỗi mét vuông, tương đương với giá ở một số khu vực trung tâm. “Hồ An nói rằng một số căn hộ trong khu vực có giá như nhau.
Cuối cùng, ông Hồ An và vợ đã quyết định mua một căn hộ ở khu vực Medici với giá 1,3 tỷ đồng, chiếm nhiều diện tích hơn Hồ Ann nói: “Với cùng một mức giá, tôi có thể mua một căn hộ lớn hơn, đó là một ngôi nhà mới.
Nhiều căn hộ tập thể vẫn đang được bán với giá cao hơn nhiều so với nhà ở, thương mại và thương mại. Ảnh: Hoàng Hà
Theo khảo sát và theo Sách đỏ, các căn hộ cũ ở các tầng cao hơn ở Hoàn Kiếm hiện đang Giá bán là 90 đến 110 triệu đồng / mét vuông. Giá của Đinh và Đông Đa là 40 đến 60 triệu đồng mỗi mét vuông, ở một số khu vực của Cầu Giấy, như Nghĩa Tân và Mai Dich tập thể … Giá bán dao động từ 35 đến 45 triệu đồng / m2 Sách đỏ .. Căn hộ chưa được bán trong những năm này, nhưng một số chủ sở hữu không chấp nhận giảm giá. Cộng đồng cao cấp, gần chợ, trường học … và khu vực đông dân cư thuận tiện cho mọi người. Sống. Trước đây, khi giá căn hộ mới cao (hàng tỷ lỗ), căn hộ cũ là lựa chọn của nhiều người. Vì rẻ hơn.
Tuy nhiên, ông Dương cho biết có nhiều dự án nhà ở mới đang được xây dựng. Rất hấp dẫn, nên người mua có nhiều sự lựa chọn hơn. Do đó, căn hộ chất lượng cao không còn như trước. Phổ biến.
“Hầu hết chủ sở hữu căn hộ là người cao niên đã nghỉ hưu. Họ không có thông tin về thị trường. Họ thường phải đặt giá rất cao, và thường bán nhà để ở với con cái, không phải Bởi vì họ cần tiền, họ hiếm khi đồng ý giảm giá, vì nhiều chủ sở hữu tài sản không hạ giá, nên khối lượng giao dịch trong thị trường căn hộ là nhỏ. Ông Dương, ông Nguyễn Thanh Trung làm việc tại văn phòng đổi tiền Trung Quốc Hoa ở Nhân Chính. Ông cũng nói rằng khách hàng không quan tâm đến thị trường căn hộ.
“Trên thực tế, nhiều căn hộ cũng đã được chấp nhận sau khi được bán trong nhiều năm. Tuy nhiên, hầu hết những người đồng ý hạ giá căn hộ là các cặp vợ chồng trẻ. Họ quan tâm nhiều hơn đến giá thị trường, nhưng đối với công chức đã nghỉ hưu, Lý thuyết khiến họ gặp khó khăn trong việc hạ giá. Ông Trang giải thích. ” Giá nhà của họ.
Ông Trang nói rằng ba tháng trước, một khách hàng đã cho chúng tôi bán sàn Bạch khu 20 Căn hộ tập thể rộng một mét vuông đã được bán với giá 1,5 tỷ đô la vào tháng 5. Tuy nhiên, không ai yêu cầu mua. Cô gái đồng ý hạ giá xuống còn 1,25 tỷ, và người chồng đã ngay lập tức mua tiền. Điều này cho thấy nếu giá của căn hộ hợp lý, giao dịch sẽ không quá khó khăn. “Ông Trugg nói. – Ngok Thun