Năm 2011, anh Nam (Thanh Xuân, Hà Nội) mua hơn 2.000m2 đất trồng cây lâu năm ở Minh Phú, Sóc Sơn với giá hơn 3 tỷ đồng. Gia đình anh cải tạo mặt bằng, đào ao thả cá, chăn nuôi và đầu tư nhiều công trình, xây biệt thự trị giá hơn 1 tỷ đồng. Đừng mua để đầu cơ mà hãy thả lỏng vì ông Mainan không mặn mà với việc làm sổ đỏ mảnh đất này. Tuy nhiên, thời gian gần đây, những thông tin về biệt thự nhà vườn của ca sĩ Mỹ Linh và Việt phủ Thành Chương cùng nhiều công trình xây dựng không phép khiến ông Nam bàng hoàng. Sóc Sơn, một ngôi biệt thự được xây dựng trong khu rừng cách đây hàng trăm năm. Ảnh: Nguyễn Hùng-Xét thấy khu đất sau này có thể gây khó khăn cho việc đầu tư, xây dựng nên mới đây ông Nan đã đứng ra quản lý. “Trước khi mua, tôi có hóa đơn thuế của chủ cũ, từ đó đến giờ tôi không quan tâm nữa, vì đất giờ rẻ không ai mua nên tôi cũng định làm sổ này”, anh Nam nói .— – Để được cấp sổ đỏ trong lĩnh vực này, anh đã liên hệ với chính quyền địa phương nhiều nơi để hỏi về thủ tục, anh cũng hỏi nhiều nơi chuyên làm dịch vụ làm sổ đỏ. “Tuy nhiên, tại địa phương họ cho biết đất của họ không đủ tiêu chuẩn, cần đánh giá. Còn dịch vụ thì từ chối ngay và nói ở Sóc Sơn khó làm sổ này lắm ”, anh Nam kể. Chị Quỳnh và chị Tây Hồ cũng đầu tư mua trang trại rộng 4.000m2 ở xã Minh Trí gần đó để làm vườn cuối tuần. Lô đất nhưng do xung quanh đã xây hết nhà nên gia đình mua không phải lo giấy tờ, nhưng sau này giá mua giảm dần, lúc đó chỉ còn 1/3 nên gia đình tôi nghĩ nên giữ lại. Đất đai, đầu tư vào trang trại, trồng rau ăn, và sau đó quay trở lại vào cuối tuần. ” Bà Quinn chia sẻ.
Kể từ khi có thông tin cho rằng sau khi xây dựng nhiều biệt thự ở Sóc Sơn mà không được phép, vợ chồng bà Quinn như “ngồi trên lò sưởi”. “Dù không mua đất rừng nào, nhưng đất tôi mua chỉ là đất vườn, không phép xây nhà. Đồng thời, chúng tôi đã và đang xây biệt thự, nhà để xe, khu thể thao … Bà Quỳnh cũng đã liên hệ với cơ quan chức năng nhưng không được.” Nhận được phản hồi, chủ trang trại cho biết, dự kiến sắp tới việc sổ sách ở khu vực Sóc Sơn sẽ khó hơn, tuy tốn kém nhưng chị cũng phải cố gắng thực hiện.
Trên website rao vặt bất động sản Sóc Sơn rao bán Hầu hết là đất trồng cây lâu năm, đất vườn hoặc một vài phần trăm (đất nông nghiệp), giá dao động từ 500.000 đến 1 triệu đồng / m2, việc chuyển nhượng chủ yếu qua giấy tờ viết tay, sau đó phải có chính quyền thành phố xác nhận. — Chia sẻ với VnExpress.net, nhiều chủ trang trại ở Sóc Sơn thông báo đã mua vườn, trồng cây lâu năm, nông nghiệp … và giao dịch bằng văn bản viết tay.
Trưởng văn phòng luật sư ở Kogai Chuyên về nhu cầu cấp sổ đỏ trong nội và ngoại thành, tôi cho biết đã tiếp nhận nhiều trường hợp ở Sóc Sơn, thời gian gần đây dù nhiều người có nhu cầu liên hệ nhưng anh đều từ chối.
“Sóc Sơn truy thu hồ sơ cấp giấy chứng nhận. Sau một thời gian dài, đến nay nó đã được trải qua quá trình kiểm tra và rà soát nghiêm ngặt. Nó chắc chắn không dễ dàng. Hơn nữa, nguồn gốc của hầu hết diện tích đất lớn xin đăng ký ở đây đều chưa rõ ràng nên khó làm được trong thời điểm “nhạy cảm” này. Ông Vinh, trưởng nội các Qingxuanfu, cũng cho biết trước đây ông đã nhận được nhiều văn bản xin cấp sổ cho đất Sóc Sơn. Thời gian gần đây, nhiều người liên hệ nhờ anh giúp đỡ nhưng đều bị từ chối.
Có ít nhất 5 người đã gọi cho tôi vào tuần trước để hỏi về tình trạng đăng ký trong khu vực. Ông Vinh cho rằng bây giờ nhận hồ sơ thật là ngu.