Sau khi khởi động lại dự án Green Hills vào đầu tháng 3, Công ty TNHH IDE Việt Nam (Hàn Quốc) cũng đã ký hợp đồng phân phối với đối tác trong nước. Để kích cầu, dự án không chỉ điều chỉnh tăng số lượng căn hộ diện tích nhỏ (49 lên 50m2) mà còn giảm giá bán 20%, nhanh chóng xây dựng và hứa hẹn hoàn thành trong vòng 14 tháng sau. -Trước khi di dời khỏi Green Hills, HVK, liên doanh do Tổng Công ty Đầu tư Phát triển Việt Nam và Quỹ Phát triển Bất động sản Hàn Quốc (KRDF03) thành lập, cũng quyết định giảm giá. Ưu đãi từ 5-10% trong nước nhằm mang đến cho khách hàng cơ chế thanh toán tiền mua nhà ở Chung cư phía Đông (Quận 9, TP.HCM).
Một nhà đầu tư châu Á khác là Gamuda Land (Malaysia) cũng tham gia đấu thầu mua nhà. Công ty đầu tư địa ốc Sài Gòn Thương Tín Tân Thắng (liên doanh giữa Gamuda Land và Sacomreal, tỷ lệ sở hữu 60-40%) vừa bàn giao 263 căn hộ đầu tiên thuộc dự án khu dân cư Celadon City (Q.Tân Phú). Không giảm mà chủ đầu tư cho gia hạn 15 tháng không lãi suất.
Đến từ Singapore, các sản phẩm bất động sản được định vị ở thị trường cao cấp, Keppel Land cũng đưa ra phương án ưu đãi nhằm khuyến khích khách hàng nâng cao tiến độ thanh toán dự án Estella và Riviera Cove. Vì vậy, bắt đầu từ tháng 4/2013, khách hàng đặt mua hai dự án này tại Keppel Land chỉ cần thanh toán 50% giá trị hợp đồng là có thể nhận nhà. Số vốn còn lại nhà đầu tư tiếp quản trả góp không lãi suất trong 2 năm. So với kế hoạch khuyến khích khách hàng trước đây của bộ phận, mức hỗ trợ được coi là cao nhất.
Chiết khấu và tiến độ thanh toán đã được gia hạn, nhưng các nhà đầu tư từ Hàn Quốc, Malaysia và Singapore vẫn đang nghiêm túc chờ đợi phản hồi của người mua. Ông Sang Hoh Oh, Tổng giám đốc Công ty TNHH Hưng Việt, phân tích từ KRDF03: “Mặc dù phương án chiết khấu và trả chậm đã được chuẩn bị sẵn sàng nhưng vẫn còn những trở ngại trên thị trường, vì vậy chúng tôi sẽ thận trọng khi triển khai giai đoạn 1 và quý 2. Sau khi tăng 30%, chúng tôi chỉ dự định bán 20% số lượng căn hộ. ”
Dự án Phương Đông do liên doanh Hàn – Việt làm chủ đầu tư cũng đã đưa ra phương án giảm giá. Chào bán giá ưu đãi kéo dài tiến độ thanh toán quý II / 2013. Ảnh: Vũ Lê
Ông Sang Hun cho biết hạ tầng và đường giao thông kết nối quận 9 sẽ được đẩy nhanh tiến độ vào tháng 9 (bàn giao nhà), dự án sẽ tăng cơ hội nên công ty không phải lo giữ lại 50% còn lại. Số lượng căn hộ Sang Hun Oh cho biết: “Khi thị trường gỡ bỏ rào cản tâm lý hoặc nhận được tín hiệu tích cực từ chính phủ và hệ thống ngân hàng, chúng tôi sẽ tăng lượng giao dịch.” Công ty đầu tư bất động sản Sài Gòn Tongtian Tian Tang Tang Zhou Zhifan cho biết “Khởi nghiệp tại Việt Nam Ban đầu, chúng tôi nghĩ rằng bất động sản có thể hoạt động không tốt trong dài hạn. Tuy nhiên, dưới sự quan tâm và can thiệp của chính phủ, tôi tin rằng thị trường sẽ thay đổi.-Ông Zhou giải thích rằng công ty Nhật Bản không áp dụng việc giảm giá bán mà sẽ xem xét các giải pháp Cung cấp cho người mua những ưu đãi và hỗ trợ lớn nhất để cải thiện tính thanh khoản của dự án trong tương lai. Nhu cầu thị trường giảm và giai đoạn phát triển tiếp theo của dự án có thể chậm lại. Tuy nhiên, ông khẳng định rằng bất kể thị trường phát triển nhanh hay chậm, Toàn bộ hàng hóa công cộng, tiện ích công cộng và không gian xanh trong toàn khu đô thị sẽ được đầu tư xây dựng khi phát triển, đại diện một công ty bất động sản cả nước cho biết: Giá bán căn hộ tại TP.HCM rất cạnh tranh, nếu chỉ tính trong nước. Các công ty đang nỗ lực giảm giá, hiện các công ty liên doanh hoặc nước ngoài 100% vốn cũng chấp nhận phương án dưới nhiều hình thức. ”Theo ông, các nhà đầu tư châu Á đã đồng ý đưa ra phương án giảm giá để cho phép khách hàng mua nhà trước. Người mua nhà đã tạo ra nhiều cơ hội và sự lựa chọn hơn. “Quyết định của nhà đầu tư nước ngoài cho thấy thị trường TP.HCM đang bước vào giai đoạn cởi mở hơn. Đây là những tiền đề tích cực cho thị trường trong thời gian tới.”