Nói về hàng loạt dự án bỏ hoang ở Hà Nội chậm tiến độ nhiều năm, ông Nguyễn Trọng Hiền, Cục trưởng Nhà ở và Thị trường bất động sản thành phố Hà Nội (Bộ Xây dựng Hà Nội) cho hay, những dự án đã giao đất nhưng chưa giao đất phải có biện pháp chấn chỉnh. Nó đã được thực hiện trong nhiều năm.
Đầu tiên, chúng ta phải kiểm tra xem dự án có đạt kế hoạch hay không. Thường do Thủ tướng Chính phủ chấp thuận hoặc không chấp thuận. Sau đó đối chiếu với các dự án đã được Hà Nội đồng ý tiếp tục. Nếu phù hợp với kế hoạch, dự án vẫn chưa được triển khai hoặc chậm triển khai sẽ do chủ đầu tư chịu trách nhiệm.
Trường hợp chủ đầu tư muốn điều chỉnh quy hoạch nhưng đã ký hợp đồng với khách hàng thì phải thương lượng, được sự đồng ý của khách hàng và đồng ý dừng việc điều chỉnh dự án.
Nhiều dự án đã đóng cửa và bỏ hoang ở Hà Nội
Theo ông Lữ Xiển, Luật Đất đai hiện hành quy định rõ, những dự án không sử dụng 12 tháng, chậm 24 tháng sẽ bị thu hồi.
“Dự án kéo dài gần 10 năm mà ông vẫn chưa triển khai thì tuyên bố sẽ phải kiểm tra lại để tìm hiểu rõ nguyên nhân, có cơ quan nào vào cuộc thanh tra không, có kết luận thì sao, từ đó đến nay vẫn chưa xử lý và thu hồi. ”, Ông Sean nhấn mạnh.
Bất chấp các quy định hiện hành về xử phạt của ngành xây dựng, bao gồm cả việc chậm trễ, việc triển khai dự án bị điều chỉnh bởi Nghị định số 53 (ngày 4/4/2007) về xử phạt hành chính trong lĩnh vực kế hoạch và đầu tư và hoạt động xây dựng, giao dịch bất động sản Nghị định số 23 (ngày 27-2-2009) về xử phạt hành chính đã được thực hiện đầy đủ … Nhưng đến nay, rất ít chủ đầu tư và nhà thầu bị xử phạt. – Theo một cán bộ của Bộ Xây dựng, đoàn thanh tra của Bộ cũng sẽ liên quan đến hàng loạt dự án quá hạn, đoàn thanh tra của Bộ sẽ bắt đầu thanh tra các dự án bất động sản lớn tại hơn 10 thành phố và cả nước vào đầu tháng 10. . , Đoàn thanh tra sẽ tiến hành thanh tra các dự án “treo”, bỏ hoang, chậm triển khai tại nhiều địa bàn trọng điểm trên địa bàn TP Hà Nội và TP. Đoàn kiểm tra sẽ phân loại các dự án phát triển nhà ở hiện tại và các dự án cần dừng, điều chỉnh cơ cấu, loại hình nhà ở phù hợp với quy hoạch phát triển nhà ở của địa phương và nhu cầu thị trường. .
Trước việc xử lý công trình chậm tiến độ, thanh tra Bộ Tài nguyên và Môi trường Hà Nội cũng cho biết, từ nay đến cuối năm 2012, Bộ sẽ thanh tra 60 tổ chức có dấu hiệu vi phạm pháp luật đất đai. Tập trung kiểm soát, lũng đoạn trong lĩnh vực này, khắc phục các dự án đầu tư sử dụng đất chậm triển khai, đất vi phạm pháp luật.
Theo thông tin từ Bộ Tài nguyên và Môi trường Hà Nội, hiện nay đang chuẩn bị hồ sơ trình Hà Nội ra quyết định mua bán. Hơn 81 ha đất của 11 tổ chức sử dụng đất kéo dài thời gian thực hiện.
Trước đây, Ủy ban Nhân dân Thành phố Cáp Nhĩ Tân đã chỉ đạo tất cả các sở, ngành rà soát lại kết quả thanh tra và phát hiện những sai phạm cụ thể trong quản lý và sử dụng đất tại 33 dự án ở 4 khu vực, bao gồm: Koga, Thanh Xuân và Tài. Hồ, Từ Liêm.
Trước đó, hàng chục khách hàng mua dự án căn hộ xây dựng và dự án số 7 đã khóc ròng, vì dự án gần 10 năm tuổi này vẫn trắng tay. Dự án do Công ty Cơ khí và Xây dựng số 7 (Coma7) làm chủ đầu tư, khởi công xây dựng từ năm 2003 – 2004, dự kiến bàn giao căn hộ cho khách hàng vào tháng 8/2005. Tuy nhiên, sau gần 10 năm khởi động, dự án vẫn chỉ là bãi đất hoang.
Theo giải thích của chủ đầu tư, sau khi tính toán lại giá tổng thể và do giá xuống thấp, nếu dự án xây tầng 1 thì chủ đầu tư (tầng 9) không có lãi nên phải yêu cầu điều chỉnh lên 15 Sàn nhà. Quá trình cấp phép phải trải qua nhiều giai đoạn, dẫn đến tiến độ dự án bị đình trệ.